biasci ha scritto:
...Piano sulle case e fondi commerciali sfitti...
Un mio vecchio compagno di scuola media è proprietario di una grande casa (tre piani, più o meno 250 metri quadri) totalmente vuota, inutilizzata, sfitta. Egli quindi, secondo taluni
"giustizieri", dovrebbe essere pesantemente e doppiamente castigato, da un lato perché
"possiede" quella grande casa (senza dubbio frutto di fortune o privilegi o disonestà...) e dall'altro perché volontariamente la mantiene inutilizzata, sottraendola a chi ne avrebbe tanto bisogno.
Peccato che quella grande casa, costruita attorno al 1920, priva di riscaldamento, con acqua solo al piano terra (era usata da una ricca famiglia di città per le vacanze estive), sia di fatto non agibile, valga poco o nulla sul mercato immobiliare (praticamente il prezzo del terreno) e necessiti, per rientrare negli odierni standard abitativi, di pesanti lavori di radicale ristrutturazione che richiederebbero una spesa di almeno mezzo milione di euro, che quel mio conoscente NON ha. Certo, potrebbe vendere, ma non lo fa per ragioni direi del tutto comprensibili, specie alla luce delle odierne prospettive finanziarie.
Non serve grande spirito di osservazione per notare che ci sono in giro innumerevoli fabbricati dello stesso tipo e nelle stesse (o in peggiori) condizioni, tutti ovviamente dotati di relativo proprietario.
Il fatto è che, come sempre, le soluzioni
drastiche e categoriche, che a nessuno guardano in faccia, sono efficaci solo a livello teorico,
dialettico, psicologico. Metterle in pratica sarebbe di gran lunga meno facile che enunciarle,
SE nel metterle in pratica si volessero
evitare iniquità e distorsioni (in caso contrario qualsiasi cosa diventa facile).
Radere immediatamente al suolo la casa abusiva senza tanti complimenti agli occupanti (ricchi o poveri che siano, proprietari di altre case o meno...) potrebbe essere un'ottima e fattibilissima idea in
certi casi, forse anche in parecchi, ma certamente non in tutti.
Le case abusive vanno... abbattute
PRIMA della costruzione o, al limite, durante la costruzione. Quando ciò non avviene (o non è avvenuto) c'è di mezzo NON soltanto la colpa del proprietario ma anche quella di
tutti coloro che, per le più svariate ragioni (soldi, potere, "bisogno" di lavorare, quieto vivere...), hanno oggettivamente
collaborato. Una casa non si costruisce certo in 24 ore; ci vogliono almeno alcuni mesi, durante i quali è matematicamente impossibile che nessuno (vicinato, vigili, assessori di maggioranza e di opposizione...) NON se ne accorgano.
Per non parlare degli innumerevoli casi (forse la maggioranza, in effetti) in cui l'abuso è travestito da non abuso, con piena complicità delle amministrazioni locali. Si pensi, ad esempio, al comune che autorizza la costruzione in zona agricola di un "ampliamento" che in realtà, come i disegni mostrano chiaramente, altro non è che una nuova casa, indipendente MA collegata alla vecchia da una tettoia. Oppure il
"fienile" o
"capanno degli attrezzi" che curiosamente, visto da fuori ha l'aspetto di una villetta a due piani con tanto di finestre e terrazzo mentre all'interno è completamente vuoto, proprio come un capannone. Si può scommettere sul fatto che in futuro esso "diventerà" una villetta per nulla abusiva e non si può certo stupirsi se il proprietario è convinto che sia solo una questione di tempo, di opportune attese e domande; sono infatti
almeno 40 anni che, tra occhi che si chiudono e condoni via via più spudorati, le cose funzionano così, regolarmente, puntualmente.
