L'auto come bene necessario deriva molto dalla frantumazione territoriale del paese. Questo dato non favorisce il trasporto pubblico. Quella degli immobili è un'altra caratteristica italica di bene durevole che si apprezza sempre (in barba ai cicli economici).
Gli immobili veramente negli ultimi anni hanno subìto un crollo di valore senza precedenti, quasi il 40%. Solo ora i prezzi stanno leggermente risalendo. Io ho una casa in vendita da un sacco di tempo perchè le cifre che mi vengono offerte sono ridicole. Riparametrando tutto, la vederei praticamente a meno di quanto l'ho comprata 26 anni fa.
Scusate l'OT ma era per precisare un dato errato.