Vivere in appartamento costava meno...

[zinzanbr_]

Beh se si è impadronito del sottotetto senza chiedere alcuna autorizzazione di fatto il sottotetto è ancora del condominio.
Passi l'occupazione abusiva ma aprire dei lucernari nel tetto senza permesso mi sembra oltre l'assurdo.
Imho il condominio dovrebbe far verificare da una persona del mestiere qual è l'origine delle infiltrazioni.
Se non sono correlate ai lucernari farlo riparare e far sgombrare la mansarda abusiva.
Se invece sono correlate ai lucernari far sgombrare comunque la mansarda e addebitare al condomino i lavori per sistemare il tetto.

 

[Carloantonio70]

Lui dice che le infiltrazioni sono indipendenti dai lucernari...

Ma è lui che ha alterato lo stato dei fatti e che dovrebbe dimostrare questo; in ogni caso che ripristini, perchè gli ticca, poi se ancora entra acqua magari si interviene.

Ci sono passato, quando stavo in condominio (si fa per dire, eravamo in 3 ma era sufficiente ad avere noie), All'ultimo piano hanno bucato solaio e copertura per mettere una canna fumaria; era convinto che poteva perchè la soffitta era sua ... ha cambiato idea ...

 

[zinzanbr_]

Nel condominio dei miei oltre alle cantine ci sono delle taverne,che in pratica sono delle cantine più grandi ma non essendoci acqua ne riscaldamento non si possono usare come taverne.
Sono state vuote per anni,ancora di proprietà del costruttore.
Negli anni qualche condomino ha deciso di appropriarsene con la scusa che il costruttore non paga la sua quota di spese condominiali da un secolo.
Venne fatta una segnalazione all'amministratore,che era uno dei condomini (all'epoca si poteva),ma venne fuori che anche lui si era appropriato di una taverna.
Alla fine circa la metà sono state acquistate regolarmente.
Mentre le altre vengono ancora utilizzate a sbafo.
Un condomino a ogni assemblea spinge perchè vengano usucapite,non capisco come mai onestamente visto che è stato uno dei primi a occuparne una abusivamente.
Vorrà rendere legittimo il suo operato.

 

[maxressora]

In realtà i lavori sono stati fatti da un proprietario precedente, che poi ha venduto all'attuale.

 

[Carloantonio70]

In realtà i lavori sono stati fatti da un proprietario precedente, che poi ha venduto all'attuale.

Bisogna vedere cosa c'è scritto sull'atto ... situazione ingarbugliata.

In ogni caso l'aver comprato già così, non sana l'abuso commesso ...

 

[zinzanbr_]

Ma se il proprietario precedente non aveva acquistato il sottotetto vuol dire che non l'ha potuto vendere all'attuale proprietario giusto?
Se tanto mi da tanto il proprietario attuale è proprietario solo del proprio appartamento,scommetterei che non paga le spese condominiali anche per i millesimi del sottotetto.
Non ha fatto lui l'abuso ma ne sta usufruendo.
Ma l'amministratore che fa dorme?

 

[zinzanbr_]

Non voglio fare l'esterofilo,magari tutto il mondo è paese,ma penso che il popolo italico non sia sufficientemente civile per vivere in condominio.
E' necessario sia per via del territorio in rapporto alla popolazione sia per ragioni economiche ma in ogni condominio con rarissime eccezioni c'è quello che non paga,quello che se ne stracatafotte delle regole,quello che si appropria degli spazi comuni...
Infatti dicono che i tribunali siano intasati dalle cause relative ai condomini.

 

[maxressora]

Non voglio fare l'esterofilo,magari tutto il mondo è paese,ma penso che il popolo italico non sia sufficientemente civile per vivere in condominio.
E' necessario sia per via del territorio in rapporto alla popolazione sia per ragioni economiche ma in ogni condominio con rarissime eccezioni c'è quello che non paga,quello che se ne stracatafotte delle regole,quello che si appropria degli spazi comuni...
Infatti dicono che i tribunali siano intasati dalle cause relative ai condomini.

Quoto.
Manca la civiltà per vivere in condominio.
Tutti ferrati in diritti, meno in doveri.

 

[zinzanbr_]

eravamo in 3 ma era sufficiente ad avere noie

Non più di 2 e dispari è il numero perfetto.

 

[agricolo]

Non più di 2 e dispari è il numero perfetto.

come tutte le società, peraltro

 

[eta*beta]

In realtà i lavori sono stati fatti da un proprietario precedente, che poi ha venduto all'attuale.

E perché nessuno ha denunciato? Neanche una lettera condominiale? Non sono lavori che si fanno in silenzio nello spazio di una notte.

 

[U2511]

Peró anche in un condominio è possibile fare delle gare di appalto e controllare le spese.

Non vorrei disilluderti, ma non di rado questa è … una pia illusione

Noi per ogni attività facciamo fare più preventivi e non sempre chi vince è proposto dall’amministratore.

Ne siete davvero sempre sicuri? Davvero davvero?

Quando poi l’amministratore non si è dimostrato trasparente o collaborativo abbiamo provveduto al cambio

Questa è l’unica vera arma a disposizione dei condomini, ma vale solo per gli amministratori poco scafati.

Ovviamente non si può generalizzare etc etc, ma dato che con gli amministratori ci ho a che fare letteralmente da una vita, e non come condomino … diciamo che se uno vuole “arrotondare” non c’è modo di scoprirlo o quasi. Nemmeno per me.

 

[U2511]

non ha comprato il sottotetto.
Ha fatto la scala interna e lo ha trasformato nella "sua" mansarda.
Non so a che titolo, ma ormai è fatta...
Lui dice che le infiltrazioni sono indipendenti dai lucernari...

Cosa risulta alle Conservatorie immobiliari?

 

[Carloantonio70]

Cosa risulta alle Conservatorie immobiliari?

Con ogni probabilità ci saranno.
Difformità nell7dentif7cazione dell'immobile in atto
Difformità nelle planimetrie catastali
Potrebbe anche esserci la mancanza di agibilità per destinazione d'uso abitativa
....
Quanto basta per avviare na contestazione

 

[maxressora]

E perché nessuno ha denunciato? Neanche una lettera condominiale? Non sono lavori che si fanno in silenzio nello spazio di una notte.

Il condominio è di 15 appartamenti, all'epoca dei lavori la gestione era molto amichevole, i vicini di sottotetto avevano intenzione di fare lo stesso....
Non è una situazione facile.
Fosse rimasto il proprietario originale il problema non si sarebbe posto, ma avendo dovuto trasferirsi e vendere, con i nuovi non c'è dialogo...