Risparmi dove metterli?

[renatom]

Me l' ero tenuta di scorta.
Lo so anche io che poi arriveranno le spese,
ma cosi' come arriveranno le spese, cosi' arrivera' la ripresa del mattone.
Inoltre, come puoi notare, ho tenuto estremamente basso il fitto
( 350 E sono da buon posto letto per Universitario )

Sei sicuro? Come ho scritto tieni anche presente che i tassi di interesse sono ai minimi e, di solito, quando i tassi salgono, i prezzi del mattone si muovono come quelli delle obbligazioni a lungo termine...

 

[tbdabo]

@ arizona Per l'atto notarile e tasse sull'introitato quanto destini?, sei sicuro d'incassare sempre l'affitto visto i tempi ed i morosi in costante aumento? Le future spese di manutenzione? L'andamento del mercato immobiliare degli ultimi anni (compri a 100 e dopo cinque anni vale 70)?

La tassa notarile viene sui 5/6.000 Euro
la tassa sui fitti e' stata ridotta al 10%
Se pero' prendi un " cesso " e lo ristrutturi....
Di quei 100.000 almeno 40.000 li recuperi.

Ristrutturare costa 700? al metro.

 

[arizona77]

@ arizona Per l'atto notarile e tasse sull'introitato quanto destini?, sei sicuro d'incassare sempre l'affitto visto i tempi ed i morosi in costante aumento? Le future spese di manutenzione? L'andamento del mercato immobiliare degli ultimi anni (compri a 100 e dopo cinque anni vale 70)?

Abbiamo scritto le stesse cose in contemporanea.

Basta parlare con chi li ha gli immobili e chiedergli quanto è contento.

Senza contare che i tassi di interesse sono ai minimi e cosa succede, storicamaente, ai prezzi degli immobili quando i tassi salgono?

-Conoscete qualche Italiano " contento " :?:
-tutto fa pensare che purtroppo i tassi di interesse resteranno bassi
per un bel po'.
-poi diversificare, necesse est, e' l' ABC

 

[arizona77]

@ arizona Per l'atto notarile e tasse sull'introitato quanto destini?, sei sicuro d'incassare sempre l'affitto visto i tempi ed i morosi in costante aumento? Le future spese di manutenzione? L'andamento del mercato immobiliare degli ultimi anni (compri a 100 e dopo cinque anni vale 70)?

La tassa notarile viene sui 5/6.000 Euro
la tassa sui fitti e' stata ridotta al 10%
Se pero' prendi un " cesso " e lo ristrutturi....
Di quei 100.000 almeno 40.000 li recuperi.

Ristrutturare costa 700? al metro.

Dipende da come.....
Appena fatto

 

[renatom]

@ arizona Per l'atto notarile e tasse sull'introitato quanto destini?, sei sicuro d'incassare sempre l'affitto visto i tempi ed i morosi in costante aumento? Le future spese di manutenzione? L'andamento del mercato immobiliare degli ultimi anni (compri a 100 e dopo cinque anni vale 70)?

Abbiamo scritto le stesse cose in contemporanea.

Basta parlare con chi li ha gli immobili e chiedergli quanto è contento.

Senza contare che i tassi di interesse sono ai minimi e cosa succede, storicamaente, ai prezzi degli immobili quando i tassi salgono?

-Conoscete qualche Italiano " contento " :?:
-tutto fa pensare che purtroppo i tassi di interesse resteranno bassi
per un bel po'.
-poi diversificare, necesse est, e' l' ABC

Su questo investimento, non puoi avere un orizzonte di qualche anno, ma almeno superiore ai dieci.
Anche l'andamento demografico, IMHO, non promette niente di buono per i prezzi degli immobili usati.
Poi posso sbagliarmi, ma, ripeto, un appartamento da affittare, ad oggi non lo comprerei.

 

[SirPatrick]

Posso consigliare una Honda Accord ?
Ottimo investimento per affidabilità e prestazioni, considerando che non verrà più importata, le sue quotazioni dell'usato non potranno che continuare a salire...

Altro che materasso... :lol:

 

[SirPatrick]

Scherzi a parte, per chi ha due soldi da investire è dura... Ormai i tassi sono vicini allo 0...

A meno che si prendono titoli greci al 20 %, ma ci vuole parecchio pelo sullo stomaco...

 

[Segrafan]

I tassi sono ai minimi storici e l'Euribor è andato addirittura in negativo. Questo è stato fatto di proposito dalla BCE proprio per invogliare la gente a spendere e a non limitarsi a prendere comodamente gli interessi su depositi o titoli.
Per cui la risposta è: da nessuna parte (almeno in teoria). :cry:
La cosa positiva è che l'inflazione è nulla, per cui io al momento quei pochi li lascio sul conto corrente. Non mi rendono niente ma ho un conto a zero spese

Ricordo ante crisi il conto deposito Fineco al 4.25% annuo lordo...

 

[arizona77]

Scherzi a parte, per chi ha due soldi da investire è dura... Ormai i tassi sono vicini allo 0...

A meno che si prendono titoli greci al 20 %, ma ci vuole parecchio pelo sullo stomaco...

piu' che pelo sullo stomaco..... ci vuole.....

 

[arizona77]

I tassi sono ai minimi storici e l'Euribor è andato addirittura in negativo. Questo è stato fatto di proposito dalla BCE proprio per invogliare la gente a spendere e a non limitarsi a prendere comodamente gli interessi su depositi o titoli.
Per cui la risposta è: da nessuna parte (almeno in teoria). :cry:
La cosa positiva è che l'inflazione è nulla, per cui io al momento quei pochi li lascio sul conto corrente. Non mi rendono niente ma ho un conto a zero spese

Ricordo ante crisi il conto deposito Fineco al 4.25% annuo lordo...

Anche questo e' vero.....

Approfitto, visto che hai citato l' inflazione,
ormai spacciata come deflazione....
Sara' perche' io sono un casalingo ( inquieto )
che fa regolarmente la sua brava spesa.....
Ma tutti 'sti cali di prezzo non li vedo

 

[arizona77]

@ arizona Per l'atto notarile e tasse sull'introitato quanto destini?, sei sicuro d'incassare sempre l'affitto visto i tempi ed i morosi in costante aumento? Le future spese di manutenzione? L'andamento del mercato immobiliare degli ultimi anni (compri a 100 e dopo cinque anni vale 70)?

Abbiamo scritto le stesse cose in contemporanea.

Basta parlare con chi li ha gli immobili e chiedergli quanto è contento.

Senza contare che i tassi di interesse sono ai minimi e cosa succede, storicamaente, ai prezzi degli immobili quando i tassi salgono?

-Conoscete qualche Italiano " contento " :?:
-tutto fa pensare che purtroppo i tassi di interesse resteranno bassi
per un bel po'.
-poi diversificare, necesse est, e' l' ABC

Su questo investimento, non puoi avere un orizzonte di qualche anno, ma almeno superiore ai dieci.
Anche l'andamento demografico, IMHO, non promette niente di buono per i prezzi degli immobili usati.
Poi posso sbagliarmi, ma, ripeto, un appartamento da affittare, ad oggi non lo comprerei.

Assolutamente no.....
Anche perche' devo recuperare i soldini del notaio.
Pero' l' occasione era ghiotta.
Un 65 metri con giardinetto a 500 metri dal Duomo
per 55.000 E, era troppo interessante.
E cosi' proviamo anche questa.

 

[MAINEM]

Il materasso

https://www.youtube.com/watch?v=FjUDR6VHuBE

Stupendo

 

[U235]

Parlando seriamente ti posso suggerire il conto online BCCfor web, ma dovresti essere socio di Altroconsumo per avere le condizioni migliori.

oh oh . . .

ROMA (Reuters) - La Banca d'Italia avverte che il livello di copertura dei crediti deteriorati delle Banche di credito cooperativo è particolarmente basso e oltre a rappresentare un rischio per la stabilità finanziaria ostacola operazioni di alleggerimento dei bilanci come le cartolarizzazioni dei Non performing loans.

E' quanto sostiene il capo della vigilanza di via Nazionale Carmelo Barbagallo mentre il governo valuta un intervento di sistema che affronti il problema dei crediti deteriorati delle banche italiane.

"L'aspetto di maggiore vulnerabilità delle banche locali è rappresentato dal marcato deterioramento della qualità dei prestiti, per effetto, innanzitutto, di due pesanti recessioni dell'economia, ma anche di scelte gestionali e allocative rappresentative di un rapporto a volte non equilibrato con il territorio di insediamento", ha detto Barbagallo in un intervento a Bolzano.

"Oltre a rappresentare un rischio per la stabilità, il basso livello di copertura condiziona la possibilità di realizzare operazioni di smobilizzo dei crediti deteriorati, liberando risorse per la crescita".

Secondo i dati forniti da Barbagallo, nelle BCC l'incidenza dei crediti anomali sul totale dei prestiti è salita dal 10 al 17,5% tra giugno 2011 e giugno 2014.

Negli ultimi mesi, il tasso di passaggio a sofferenza è aumentato per le BCC dal 3,6% di dicembre 2013 al 3,9%.

Nelle BCC, il tasso di copertura delle partite deteriorate, è al 33,2%, ancora molto lontano dai valori delle altre banche (42,4% per il sistema nazionale, 43,4 per le banche significative, 48 per i gruppi bancari più grandi).

Un processo di integrazione tra le 376 Bcc italiane "è un obiettivo non più rinviabile", ha detto Barbagallo.

"Occorre favorire un sistema meno frammentato capace di superare gli svantaggi della piccola dimensione e di preservare i valori della cooperazione e della prossimità con il territorio che da sempre costituiscono il loro punto di forza".

Alle Bcc fa capo circa il 15% degli sportelli e intorno al 6% dell'attivo complessivo del sistema.