Risparmi dove metterli?

[arizona77]

In alcool, donne e macchine veloci; il resto sono sperperati (citazione di un famoso calciatore)

dipende da quanto a lungo vuoi vivere

.....e da quanto ne hai

 

[tbdabo]

Chi sa indicare il posto migliore?

In banca sul proprio CC no

Su un libretto al portatore?

Su un libretto nominale (non so se si chiama così)?

Carta di credito ricaricabile?

Il mio intento è metterli via e che magari fruttino un qualcosina! Dov'è il posto migliore oggi?

Con l'attuale sbandierata deflazione c'è poco da cercar frutti, i "frutti" li puoi solo ottenere con titoli ad alto rischio . . . .

 

[tbdabo]

Parlando seriamente ti posso suggerire il conto online BCCfor web, ma dovresti essere socio di Altroconsumo per avere le condizioni migliori.

Le BCC, ex CREA, tempo fa tartassavano mica male i clienti, saranno cambiati i tempi, ora quanto darebbero d'interesse netto col web?

 

[HomerJ-2]

http://confrontaconti.ilsole24ore.com/conti-di-deposito/confronto-preventivi-conti-deposito.aspx

 

[arizona77]

http://confrontaconti.ilsole24ore.com/conti-di-deposito/confronto-preventivi-conti-deposito.aspx

Ho fatto alcune proiezioni:
nonostante tutto, con 100.000 E, meglio comprare un monolocale e affittarlo.
Se non ti capita il figlio di Belushi come inquilino ....

 

[tbdabo]

http://confrontaconti.ilsole24ore.com/conti-di-deposito/confronto-preventivi-conti-deposito.aspx

Ho fatto alcune proiezioni:
nonostante tutto, con 100.000 E, meglio comprare un monolocale e affittarlo.
Se non ti capita il figlio di Belushi come inquilino ....

mahhh. . . . se registri l'affitto (sperando poi d'incassarlo regolarmente) e ci metti le varie tasse sugli immobili e, anche se una tantum, le spese del rogito!

 

[renatom]

http://confrontaconti.ilsole24ore.com/conti-di-deposito/confronto-preventivi-conti-deposito.aspx

Ho fatto alcune proiezioni:
nonostante tutto, con 100.000 E, meglio comprare un monolocale e affittarlo.
Se non ti capita il figlio di Belushi come inquilino ....

Io, invece, l'investimento immobiliare, in particolare residenziale, lo eviterei come la peste. Almeno in Italia. Forse in qualche paese estero c'è qualche opportunità migliore.

 

[HomerJ-2]

http://confrontaconti.ilsole24ore.com/conti-di-deposito/confronto-preventivi-conti-deposito.aspx

Ho fatto alcune proiezioni:
nonostante tutto, con 100.000 E, meglio comprare un monolocale e affittarlo.
Se non ti capita il figlio di Belushi come inquilino ....

Infatti non si piglia un tubo, ma sono tra i migliori investimenti "sicuri" che si possono fare a breve termine. Personalmente ho un paio di PAC (mio e moglie), il TFR versato in un fondo pensione (mio e moglie), e due spiccioli nel libretto da socio coop, che rende poco, ma rende, e i soldi non sono vincolati.

 

[arizona77]

http://confrontaconti.ilsole24ore.com/conti-di-deposito/confronto-preventivi-conti-deposito.aspx

Ho fatto alcune proiezioni:
nonostante tutto, con 100.000 E, meglio comprare un monolocale e affittarlo.
Se non ti capita il figlio di Belushi come inquilino ....

mahhh. . . . se registri l'affitto (sperando poi d'incassarlo regolarmente) e ci metti le varie tasse sugli immobili e, anche se una tantum, le spese del rogito!

Con un monolocale da 100.000 E, ne fai a 350 E. 4.200 in un anno,
ci paghi il 10% sei a 3.780.
Paghi la tassa ( seconda casa ), chiamala come vuoi, che sta intorno a 400.....
Ti restano almeno 3.300 E

 

[renatom]

http://confrontaconti.ilsole24ore.com/conti-di-deposito/confronto-preventivi-conti-deposito.aspx

Ho fatto alcune proiezioni:
nonostante tutto, con 100.000 E, meglio comprare un monolocale e affittarlo.
Se non ti capita il figlio di Belushi come inquilino ....

mahhh. . . . se registri l'affitto (sperando poi d'incassarlo regolarmente) e ci metti le varie tasse sugli immobili e, anche se una tantum, le spese del rogito!

Con un monolocale da 100.000 E, ne fai a 350 E. 4.200 in un anno,
ci paghi il 10% sei a 3.780.
Paghi la tassa ( seconda casa ), chiamala come vuoi, che sta intorno a 400.....
Ti restano almeno 3.300 E

Dato per scontato, ma potrebbe non esserlo che l'inquilino ti paghi, in questa casa non si rompe mai niente^ Ti tocca comunque una quota di spese condominiali- Dopo x anni, comunque devi fare dei lavori.

Ma il problema principale è la non liquidità dell'investimento; se vuoi ritornare in possesso del capitale, nel migliore dei casi, ci vogliono comunque anni tra far andare via l'inquilino e vendere.

Al momento attuale, comunque ti tocca svendere.
Poi le spese di notaio, agenzia immobiliatre eventuale etc.

Io non ci penso neanche.

 

[tbdabo]

@ arizona Per l'atto notarile e tasse sull'introitato quanto destini?, sei sicuro d'incassare sempre l'affitto visto i tempi ed i morosi in costante aumento? Le future spese di manutenzione? L'andamento del mercato immobiliare degli ultimi anni (compri a 100 e dopo cinque anni vale 70)?

 

[trinacrio]

Il materasso

Non ci scherzare... :lol: :lol: :lol:

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[arizona77]

http://confrontaconti.ilsole24ore.com/conti-di-deposito/confronto-preventivi-conti-deposito.aspx

Ho fatto alcune proiezioni:
nonostante tutto, con 100.000 E, meglio comprare un monolocale e affittarlo.
Se non ti capita il figlio di Belushi come inquilino ....

mahhh. . . . se registri l'affitto (sperando poi d'incassarlo regolarmente) e ci metti le varie tasse sugli immobili e, anche se una tantum, le spese del rogito!

Con un monolocale da 100.000 E, ne fai a 350 E. 4.200 in un anno,
ci paghi il 10% sei a 3.780.
Paghi la tassa ( seconda casa ), chiamala come vuoi, che sta intorno a 400.....
Ti restano almeno 3.300 E

Dato per scontato, ma potrebbe non esserlo che l'inquilino ti paghi, in questa casa non si rompe mai niente^ Ti tocca comunque una quota di spese condominiali- Dopo x anni, comunque devi fare dei lavori.

Ma il problema principale è la non liquidità dell'investimento; se vuoi ritornare in possesso del capitale, nel migliore dei casi, ci vogliono comunque anni tra far andare via l'inquilino e vendere.

Al momento attuale, comunque ti tocca svendere.
Poi le spese di notaio, agenzia immobiliatre eventuale etc.

Io non ci penso neanche.

Me l' ero tenuta di scorta.
Lo so anche io che poi arriveranno le spese,
ma cosi' come arriveranno le spese, cosi' arrivera' la ripresa del mattone.
Inoltre, come puoi notare, ho tenuto estremamente basso il fitto
( 350 E sono da buon posto letto per Universitario )

 

[renatom]

@ arizona Per l'atto notarile e tasse sull'introitato quanto destini?, sei sicuro d'incassare sempre l'affitto visto i tempi ed i morosi in costante aumento? Le future spese di manutenzione? L'andamento del mercato immobiliare degli ultimi anni (compri a 100 e dopo cinque anni vale 70)?

Abbiamo scritto le stesse cose in contemporanea.

Basta parlare con chi li ha gli immobili e chiedergli quanto è contento.

Senza contare che i tassi di interesse sono ai minimi e cosa succede, storicamaente, ai prezzi degli immobili quando i tassi salgono?

 

[arizona77]

@ arizona Per l'atto notarile e tasse sull'introitato quanto destini?, sei sicuro d'incassare sempre l'affitto visto i tempi ed i morosi in costante aumento? Le future spese di manutenzione? L'andamento del mercato immobiliare degli ultimi anni (compri a 100 e dopo cinque anni vale 70)?

La tassa notarile viene sui 5/6.000 Euro
la tassa sui fitti e' stata ridotta al 10%
Se pero' prendi un " cesso " e lo ristrutturi....
Di quei 100.000 almeno 40.000 li recuperi.