quanto costa buttare giù una parete?

[batridro]

Solo gli eccessi di zelo possono determinare inghippi in fase di vendita per l'opera qui proposta. Se non va bene si cambia notaio. Ovviamente do' per scontato che siano rispettate le norme igieniche che altrimenti farebbero venir meno i requisiti sotto il profilo urbanistico.

Esatto bisogna essere consci che le opere fatte abusivamente rispondano ai requisiti edilizi e quindi "sanabili" in qualsiasi momento, per non trovarsi il giorno del rogito a scoprire che devi demolire delle opere non sanabili.

 

[HomerJ-2]

Quello che era rispostiglio ora è bagno. Ovviamente non ho "allargato" la casa modello camper americano

Sono semplici modifiche interne.
Puoi far fare una semplice CIA da un tecnico in modo da verificare che i locali siano conformi al regolamento locale d'igiene ed edilizio del tuo comune. (es verifica della Superficie minima del bagno, areazione forzata, ecc).
Poi fare l'aggiornamento catastale.
Tieni conto che come dicevo prima tutto ciò ti serve principalemte in fase di vendita, ma per evitare sorprese all'ultimo momento verifica prima la conformità delle varianti fatte ai regolamenti.
Saluti

Grazie, ma sono sicuramente conformi, dato che il bagno creato è dotato di finestra, è più grande degli altri già presenti, da un su un corridoio (quindi non serve l'antibagno)..dirie che non esiste motivo logico per cui non dovrebbe andar bene, tuttavia vedrò di informarmi

 

[bumper morgan]

Mazza quante complicanze e pratiche per buttar giu' una parete in casa propria, qui in belgio nessuna autorizzazione é necessaria per i lavori interni,fai quello che vuoi,ma come si dice da queste parti "perché far semplice quando si puo' far complicato"

facendo le cose complicate, occorre più gente, quindi aumenta l'occupazione :twisted:

 

[SupercinqueTC]

Mi hanno spiegato che, gli uffici tecnici dei comuni hanno informatizzato tutte le piante degli edifici scannerizzando i vecchi disegni e hanno un software che, quando presenti una variazione, sovrappone l' immagine dello stato modificato al disegno che hanno loro in memoria.
Questo per determinare le opere che vengono fatte.
Indipendentemente dal lavoro che vai a fare, se qualcos'altro non collima perfettamente (dovuto anche ad un errore di chi ha fatto il disegno magari quarant' anni fà), sono tazzi !!!!!! La dia viene respinta e partono gli accertamenti.
Magari non è niente di grave ( .... ) ma sicuramente fanno girare le scatole e perdere taaaanto tempo ( e quindi spese)

Pochi comuni sono attrezzati per far ciò. Inoltre la procedura prevede che ogni progetto riparta dall'ultimo stato presentato alla pubblica amministrazione. Se ci sono discordanze evidenti (meglio parlare di abusi) si deve fare prima l'accertamento di conformità ..... è pressochè impossibile presentare un progetto in cui lo stato attuale è diverso dall'ultimo presentato all'ufficio tecnico. Se ciò accade significa che il tecnico è un incompetente.

il bello è che in molti uffici tecnici (spesso allo stesso catasto) non sono capaci di reperire tutti i progetti.
ad esempio, noi in casa l'ultimo progetto presentato (il bello è che di questo abbiamo una visura catastale) appare in modo errato nelle nuove mappe informatizzate del catasto.
perchè il funzionario deficiente ha riportato su cad un progetto che non era l'ultimo cartaceo presentato..... e quello è rimasto.
ora abbiamo dovuto fare un macello per colpa loro.
praticamente hanno inserito i confini del lotto risalenti agli anni 40, mentre sono stati modificati già nel 60...e abbiamo le visure degli anni 70 e dell'89, tutte diverse da quanto appare oggi sui pc del catasto
...e noi paghiamo.....

 

[biasci]

Se qualcosa non torna, indovina di chi è la colpa ????
Del tecnico catastale che non sa fare 2+2 ? naaaaaa

 

[SupercinqueTC]

Se qualcosa non torna, indovina di chi è la colpa ????
Del tecnico catastale che non sa fare 2+2 ? naaaaaa

se qualcosa non torna oggi, ma l'ultima modifica accertata allo stesso catasto risale a una visura di 30 anni fa...indovina di chi è la colpa?
se fai il conto che sono oltre 30 anni che nessuno ha apportato modifiche...

sicuramente per poca voglia qualcuno ha messo le carte fuori posto, e hanno ipotizzato che esistesse la situazione di 50 anni fa nel momento del passaggio al cad...

però che vergogna...e poi tocca al proprietario ripagare :evil:

tra la'ltro le visure fatte dallo stesso catasto negli anni (fatte sull'archivio cartaceo) sono corrette con la situazione reale odierna :XD: :XD: :XD: