Le inventano proprio tutte.....

[agricolo]

a me viene in mente la classica "truffa" di avere il sottotetto agibile ma non abitabile poi perfettamente abitato in modo da fregare sull'IMU, sulla tassa dei rifiuti, su etcetcetc

Anche quella della tassa sui rifiuti parametrata sul numero di vani è una mascalzonata. Produce più monnezza una famiglia di quattro persone in 70 mq o un single che vive in una villa?

 

[silverrain]

Anche quella della tassa sui rifiuti parametrata sul numero di vani è una mascalzonata. Produce più monnezza una famiglia di quattro persone in 70 mq o un single che vive in una villa?

senza dubbio. ma la questione non è quella.

 

[agricolo]

Anche quella della tassa sui rifiuti parametrata sul numero di vani è una mascalzonata. Produce più monnezza una famiglia di quattro persone in 70 mq o un single che vive in una villa?

senza dubbio. ma la questione non è quella.

Infatti, non è quella. Come ha sottolineato anche Belpi, è una mascalzonata "di fondo", anche se ce ne sono di peggiori.

 

[silverrain]

a parte che ho detto che non e' la principale....
A parte che il valore dell' immobile e' di parecchio superiore con
l' impianto rispetto a senza.....

Quindi secondo il tuo ragionamento anche facendo un cappotto esterno dovrebbe cambiare la rendita catastale.
poi le finestre a basso consumo.
e che dire di quei pirla che tinteggiano l'esterno? una bottarellina gliela diamo anche a loro?

 

[agricolo]

a parte che ho detto che non e' la principale....
A parte che il valore dell' immobile e' di parecchio superiore con
l' impianto rispetto a senza.....

Quindi secondo il tuo ragionamento anche facendo un cappotto esterno dovrebbe cambiare la rendita catastale.
poi le finestre a basso consumo.
e che dire di quei pirla che tinteggiano l'esterno? una bottarellina gliela diamo anche a loro?

Appunto, altro aspetto fondamentale della mascalzonata: fai un intervento migliorativo non solo per te, ma indirettamente per la collettività dal momento che contribuisci a ridurre i consumi di combustibili fossili, e questi tali geni invece di premiarti ti mettono una tassa. Proprio roba da grande mente..........

 

[bumper morgan]

a parte che ho detto che non e' la principale....
A parte che il valore dell' immobile e' di parecchio superiore con
l' impianto rispetto a senza.....

Quindi secondo il tuo ragionamento anche facendo un cappotto esterno dovrebbe cambiare la rendita catastale.
poi le finestre a basso consumo.
e che dire di quei pirla che tinteggiano l'esterno? una bottarellina gliela diamo anche a loro?

no! io lo ho fatto e la reddita catastale non é cambiata. FINORA

 

[arizona77]

a parte che ho detto che non e' la principale....
A parte che il valore dell' immobile e' di parecchio superiore con
l' impianto rispetto a senza.....

Quindi secondo il tuo ragionamento anche facendo un cappotto esterno dovrebbe cambiare la rendita catastale.
poi le finestre a basso consumo.
e che dire di quei pirla che tinteggiano l'esterno? una bottarellina gliela diamo anche a loro?

Appunto, altro aspetto fondamentale della mascalzonata: fai un intervento migliorativo non solo per te, ma indirettamente per la collettività dal momento che contribuisci a ridurre i consumi di combustibili fossili, e questi tali geni invece di premiarti ti mettono una tassa. Proprio roba da grande mente..........

Pian.....
visto che regolarmente si levano cori di sdegno
quando
" ma come, ho una specie di rudere, grande ma in periferia e pago una fortuna ".....
" al centro un monolocale paga niente perche' il catasto non e' aggiornato....." :shock:

Come le varie classi di efficenza energetica fanno salire il valore delle abitazioni,
perche' non dovrebbe salire il prezzo di una abitazione dotata di
un costosissimo impianto FV :?:

 

[belpietro]

perche' non dovrebbe salire il prezzo di una abitazione dotata di
un costosissimo impianto FV :?:

perché l'impianto non è un immobile, ed anzi ha una durata limitata e prevedibile.

se io riempio la casa di mobili d'epoca e quadri di pregio, e poi la vendo ammobiliata e arredata, prendo di più.
ma mica mi cambia il valore catastale.

 

[agricolo]

perche' non dovrebbe salire il prezzo di una abitazione dotata di
un costosissimo impianto FV :?:

perché l'impianto non è un immobile, ed anzi ha una durata limitata e prevedibile.

se io riempio la casa di mobili d'epoca e quadri di pregio, e poi la vendo ammobiliata e arredata, prendo di più.
ma mica mi cambia il valore catastale.

non solo, i mobili d'epoca e i quadri di pregio mantengono il loro valore nel tempo, mentre il valore dell'impianto FV cala fino a zero e anzi alla fine diventa un costo aggiuntivo per la rimozione.

 

[arizona77]

perche' non dovrebbe salire il prezzo di una abitazione dotata di
un costosissimo impianto FV :?:

perché l'impianto non è un immobile, ed anzi ha una durata limitata e prevedibile.

se io riempio la casa di mobili d'epoca e quadri di pregio, e poi la vendo ammobiliata e arredata, prendo di più.
ma mica mi cambia il valore catastale.

Stavolta l' esempio non calza:
Non mi pare che......siano parte integrante.
La mia perplessita' comunque riguardava..
Perche' se una casa in classe A costa di piu' di una in classe F.....
Una casa con FV .....ecc, ecc

 

[agricolo]

perche' non dovrebbe salire il prezzo di una abitazione dotata di
un costosissimo impianto FV :?:

perché l'impianto non è un immobile, ed anzi ha una durata limitata e prevedibile.

se io riempio la casa di mobili d'epoca e quadri di pregio, e poi la vendo ammobiliata e arredata, prendo di più.
ma mica mi cambia il valore catastale.

Stavolta l' esempio non calza:
Non mi pare che......siano parte integrante.
La mia perplessita' comunque riguardava..
Perche' se una casa in classe A costa di piu' di una in classe F.....
Una casa con FV .....ecc, ecc

Perchè le opere murarie e non che abbassano la classe sono parte integrante della costruzione e non deperiscono (non prima di mezzo secolo), mentre l'impianto FV non lo è.

 

[arizona77]

:shock: :shock:
L' esempio di Belpi sono quadri e arredi

 

[silverrain]

Stavolta l' esempio non calza:
Non mi pare che......siano parte integrante.
La mia perplessita' comunque riguardava..
Perche' se una casa in classe A costa di piu' di una in classe F.....
Una casa con FV .....ecc, ecc

allora mettiamo anche in conto del deperimento.
perché se vicino a me mi mettono una centrale o un inceneritore la mia casa vale di meno, se nel condominio non si fa manutenzione la casa vale di meno, se si incendia la casa di fronte e io rimango con i ruderi a vista vale di meno....
se ho come vicini un gruppo di (scegli tu) che occupa e preoccupa e il comune lascia fare vale meno...
stranamente queste non sono mai considerate

 

[Aerei Italiani]

Per mettercelo sotto la coda hanno una fantasia incredibile

http://mattinopadova.gelocal.it/regione/2014/02/19/news/il-veneto-regione-piu-rinnovabile-d-italia-1.8699933

che siano dei mascalzoni è fuori discussione. in generale.

però leggendo l'articolo vedo un valore catastale di 48mila euro per una mezza bifamiliare.
è davvero così, dalle tue parti, la stima catastale?

beh si ci sono tutta una serie di abitazioni fatte negli anni '70 (anni boom in alcuni paesi del veneto) in "economia" che se non ristrutturate il valore e' quello, tieni conto che ancora molte sono senza fognature o gas ect.
da considerare che ultimamente sono sempre piu' quelle abbandonate o "in"divise tra i lasciti o eredi....

che poi in quella categoria risultino iscritte anche vecchie case coloniche ristrutturate di sana pianta con due livelli sottoterra, attico solarium....dipende da comune a comune...

 

[agricolo]

se ho come vicini un gruppo di (scegli tu) che occupa e preoccupa e il comune lascia fare vale meno...

eh, ma quello è patrimonio culturale.......