Come state di IMU?

[bumper morgan]

Oggi ho calcolato con calma l'IMU... serve molta calma e sangue freddo...

Il mio totale 1497,41 ... che è più di una mia mensilità di stipendio.

Acconto che devo pagare... 750 euro entro entro il 18 giugno.

A voi come è andata?

ma che casa hai?
io pago 1300 per 3 appartamenti ( due qui più il piccolo bilocale al lago) ed una stamberga non abitabile

 

[Trotto@81]

Perdonami, mi sembra un ragionamento come quello dei polli di Renzo ... :?

Per me è irresponsabilità, tu chiamala come vuoi.
Ritornando alle rendite, al nord una casa normale non pagherà mai 1000 ? di IMU. Ti ho portato l'esempio di una villa a Torino.

 

[PensarePositivo_1587719120]

Oggi ho calcolato con calma l'IMU... serve molta calma e sangue freddo...

Il mio totale 1497,41 ... che è più di una mia mensilità di stipendio.

Acconto che devo pagare... 750 euro entro entro il 18 giugno.

A voi come è andata?

Come è andata?? Bene !!! Non la pago :!: :!: :!:

 

[alexmed]

La mia era una battuta, non volevo certo entrare nel merito.
Questa IMU per molte famiglie è un dramma. Non mi dispiace però per chi nonostante le cattive condizioni economiche ha sempre la sigaretta in bocca e lo stesso vale per i telefonini.

Non guardar me... non fumo ho un cellulare antico esco ormai raramente a cena fuori, non vado in ferie, non compro auto nuove e anzi sto meditando per l'anno che viene di lasciare un'auto delle due nel garage senza assicurazione... così risparmio 800 e fischia euro che non sarebbe niente male.

 

[DareAvere(exTDI89)]

Un appartamento di 120 mq a Roma, in un quartiere semicentrale, rendita catastale 1400 Euro siamo sui 950 Euro all'anno, con aliquota del 5 per mille. Considerando il valore di mercato, non è per niente tanto.

 

[DareAvere(exTDI89)]

No, al Nord le rendite sono spesso troppo alte

Scusami, ma ho qualche perplessità, anche perchè al Nord e nei grossi centri le aliquote sono spesso ai minimi.
La rendita catastale si calcola più o meno in ugual modo in tutte le zone d'Italia e le differenze non sono tali da giustificare le cifre che esponete.
Per me qualcuno ha confuso il valore catastale con rendita catastale.
Ho una casa di 135 mq di 6,5 vani categoria A/2 Classe 1 e la RENDITA CATASTALE è di 369,27 Euro.

Uhm... la mia cifra è un totale di 3 immobili... per cui ho aliquote anche del 0,76% senza detrazioni. Immobili tra l'altro ereditati dove non sono nemmeno proprietario al 100% e che sono vuoti e nemmeno affittabili per varie ragioni.

La tua rendita però è bassa... io ho una casa simile alla tua ma la mia rendita catastale ricontrollata con visura online pure ora è di 650,74 euro.

Scusa se mi permetto, ma perché non li vendi? Il ricavato lo investi in obbligazioni o titoli pubblici e buonanotte.
Io non sono un grande sostenitore degli investimenti in immobili, quindi sono di parte, però...

 

[Trotto@81]

Non guardar me... non fumo ho un cellulare antico esco ormai raramente a cena fuori, non vado in ferie, non compro auto nuove e anzi sto meditando per l'anno che viene di lasciare un'auto delle due nel garage senza assicurazione... così risparmio 800 e fischia euro che non sarebbe niente male.

Non eri di certo tu il mio riferimento.

 

[Mauro 65]

Perdonami, mi sembra un ragionamento come quello dei polli di Renzo ... :?

Per me è irresponsabilità, tu chiamala come vuoi.
Ritornando alle rendite, al nord una casa normale non pagherà mai 1000 ? di IMU. Ti ho portato l'esempio di una villa a Torino.

E' bello avere tali certezze ... la villetta di mio suocero (cucina, soggiorno, due camere ed una cameretta, nulla di hollywodiano) sono 1.270 euro (come abitazione principale)
Casa nostra (normalissimo appartamento cucina soggiorno camera e due camerette, un posto auto, 650 (perché abbiamo una figlia, altrimenti 700)
Casa dei miei, simile alla nostra anche come epoca, ma più piccola, 660

Fatta rapida spazzolata sui miei data base, un appartamento "normale" da 600 a 1000 euro circa a seconda delle zone, appartamenti di maggior pregio tra i 1.000 ed i 1.500 euro, una casetta a schiera o singola (ripeto, roba normale) tra i 1.000 ed i 2.000 euro ... sulle seconde case ... roba da pazzi, mediamente raddoppia

@arizona
I famosi 200 euro di media sono la dimostrazione della validità del teorema di Trilussa :evil:

 

[alexmed]

Perdonami, mi sembra un ragionamento come quello dei polli di Renzo ... :?

Per me è irresponsabilità, tu chiamala come vuoi.
Ritornando alle rendite, al nord una casa normale non pagherà mai 1000 ? di IMU. Ti ho portato l'esempio di una villa a Torino.

E' bello avere tali certezze ... la villetta di mio suocero (cucina, soggiorno, due camere ed una cameretta, nulla di hollywodiano) sono 1.270 euro (come abitazione principale)
Casa nostra (normalissimo appartamento cucina soggiorno camera e due camerette, un posto auto, 650 (perché abbiamo una figlia, altrimenti 700)
Casa dei miei, simile alla nostra anche come epoca, ma più piccola, 660

Fatta rapida spazzolata sui miei data base, un appartamento "normale" da 600 a 1000 euro circa a seconda delle zone, appartamenti di maggior pregio tra i 1.000 ed i 1.500 euro, una casetta a schiera o singola (ripeto, roba normale) tra i 1.000 ed i 2.000 euro ... sulle seconde case ... roba da pazzi, mediamente raddoppia

I famosi 200 euro di media sono la dimostrazione della validità del teorema di Trilussa :evil:

Mi rincuori... mi sembrava di essere l'unico poveraccio inchiappettato...mal comune mezzo... gaudio và, diciamo così.

 

[alexmed]

Scusa se mi permetto, ma perché non li vendi? Il ricavato lo investi in obbligazioni o titoli pubblici e buonanotte.
Io non sono un grande sostenitore degli investimenti in immobili, quindi sono di parte, però...

Un immobile è invendibile... ci ho provato, ma nemmeno un cane è interessato.

Il resto non lo posso vendere per varie ragioni, tra cui un immobile è usato dai miei genitori a titolo gratuito... ma in comune sono stati categorici, aliquota è quella da seconda casa senza detrazioni.

... tra l'altro ho anche terreni agricoli incolti che nessuno vuole né in affitto, né per acquisto... ma questi non ci azzeccano con l'IMU.

Male che vada però se rimango senza lavoro vado a zappare la terra e sopravvivo.

 

[Mauro 65]

, tra cui un immobile è usato dai miei genitori a titolo gratuito... ma in comune sono stati categorici, aliquota è quella da seconda casa senza detrazioni..

esatto, questo è uno degli effetti più nefasti dell'imu, gli alloggi in comodato ai familiari stretti
spesso i passagi non venivano effettuati per evitare grossi oneri contrattuali (registro e notaio)
io sto ora vedendo il caso di due sorelle, una con un modesto impiego e l'altra disoccupata, ciascuna con la metà di due piccoli alloggi ricevuti in eredità dalla madre, chiaramente ognuna ne occupa uno solo ...ora, da zero da pagare, si ritrovano ciascuna una mezza seconda casa ad aliquota piena :evil:

 

[Trotto@81]

E' bello avere tali certezze ... la villetta di mio suocero (cucina, soggiorno, due camere ed una cameretta, nulla di hollywodiano) sono 1.270 euro (come abitazione principale)
Casa nostra (normalissimo appartamento cucina soggiorno camera e due camerette, un posto auto, 650 (perché abbiamo una figlia, altrimenti 700)
Casa dei miei, simile alla nostra anche come epoca, ma più piccola, 660

Fatta rapida spazzolata sui miei data base, un appartamento "normale" da 600 a 1000 euro circa a seconda delle zone, appartamenti di maggior pregio tra i 1.000 ed i 1.500 euro, una casetta a schiera o singola (ripeto, roba normale) tra i 1.000 ed i 2.000 euro ... sulle seconde case ... roba da pazzi, mediamente raddoppia

I famosi 200 euro di media sono la dimostrazione della validità del teorema di Trilussa :evil:

Ti ho portato un esempio del nord Italia e sulle agenzie on-line ce ne stanno di altri, non ho nessuna certezza, sono i fatti.
Se poi dichiarano il falso non è colpa mia.

 

[arizona77]

Perdonami, mi sembra un ragionamento come quello dei polli di Renzo ... :?

Per me è irresponsabilità, tu chiamala come vuoi.
Ritornando alle rendite, al nord una casa normale non pagherà mai 1000 ? di IMU. Ti ho portato l'esempio di una villa a Torino.

E' bello avere tali certezze ... la villetta di mio suocero (cucina, soggiorno, due camere ed una cameretta, nulla di hollywodiano) sono 1.270 euro (come abitazione principale)
Casa nostra (normalissimo appartamento cucina soggiorno camera e due camerette, un posto auto, 650 (perché abbiamo una figlia, altrimenti 700)
Casa dei miei, simile alla nostra anche come epoca, ma più piccola, 660

Fatta rapida spazzolata sui miei data base, un appartamento "normale" da 600 a 1000 euro circa a seconda delle zone, appartamenti di maggior pregio tra i 1.000 ed i 1.500 euro, una casetta a schiera o singola (ripeto, roba normale) tra i 1.000 ed i 2.000 euro ... sulle seconde case ... roba da pazzi, mediamente raddoppia

I famosi 200 euro di media sono la dimostrazione della validità del teorema di Trilussa :evil:

C'e' un rapporto fisso con quanto si pagava di ICI :?: .....grazie

 

[Trotto@81]

C'e' un rapporto fisso con quanto si pagava di ICI :?: .....grazie

Intendi poterti ricavare l'IMU partendo dall'ultima ICI pagata?
Dividi per 0,625 e ti allinei alla rata odierna.
Questo è valido solo a parità di aliquota.

EDIT: Sarò più esplicito.
Prima la maggiorazione della rendita del 5% veniva moltiplicata per 100, oggi per 160. Basta dividere per la cifra di cui sopra e ottieni la rata LORDA odierna.

 

[Mauro 65]

C'e' un rapporto fisso con quanto si pagava di ICI :?: .....grazie

Purtroppo no. Per tutti c'è l'incremento proporzionale dei valori catastali, cui, in diversi casi, si aggiunge l'incremento di aliquota. Le detrazioni per figli a carico prima non c'erano, e quella per abitazione principale cambia di presupposto. Infine in parecchi casi si passa da una situazione "ICI prima casa" ad una "IMU seconda casa"

Potete divertirvi qui:
http://www.riscotel.it/calcimu/index.html
(suggerisco in particolare la circolare 3/DF del 18.05.2012 per i vari casi concreti)

motore di calcolo direttamente qui:
http://www.riscotel.it/calcimu/comuni_0523/calcimu.html?comune=null