Come state di IMU?

[mark_nm]

I conti son giusti e niente ville da 30 stanze...

Una domanda mi è sorta... si chiama Imposta Municipale Unica sugli immobili... unica nel senso che non mi verranno più a chiedere la tassa sui rifiuti che è calcolata rispetto all'immobile? Oppure quell'unica che significa? Qualcuno addentro alla terminologia fiscale mi sa dire?

forse dipende da comune a comune, da me sono due cose separate

 

[crusader79]

I conti son giusti e niente ville da 30 stanze...

Una domanda mi è sorta... si chiama Imposta Municipale Unica sugli immobili... unica nel senso che non mi verranno più a chiedere la tassa sui rifiuti che è calcolata rispetto all'immobile? Oppure quell'unica che significa? Qualcuno addentro alla terminologia fiscale mi sa dire?

quando è stata pensata l'IMU (federelismo del vecchio governo) era appunto cosi, si pagava l'IMU per non pagare piu tarsu ed altre tasse e tasselle, ora con i tempi di vacche magre non ci giurerei.

 

[marcoleonardo63-bis]

Sono ancora all'oscuro :?

 

[Trotto@81]

No, al Nord le rendite sono spesso troppo alte

Scusami, ma ho qualche perplessità, anche perchè al Nord e nei grossi centri le aliquote sono spesso ai minimi.
La rendita catastale si calcola più o meno in ugual modo in tutte le zone d'Italia e le differenze non sono tali da giustificare le cifre che esponete.
Per me qualcuno ha confuso il valore catastale con rendita catastale.
Ho una casa di 135 mq di 6,5 vani categoria A/2 Classe 1 e la RENDITA CATASTALE è di 369,27 Euro.
Per la mia casa l'IMU con l'aliquota al 4 per mille e detrazione di 200 ? è di 48,15 ?.

(369,27 + (369,27 * 0.05)) * 160 * 0.004 = 248,15 ?

Se riesco vi posto anche l'IMU della casa nel comune di Settimo Torinese che storicamente è sempre stata meno di quella che pago in provincia di RC.

Questa casa che vi posto nel link arriva a 800 ? con aliquota al 2 per mille e senza detrazione, ma si tratta di una villa con giardino più piscina - anche se la categoria catastale è da arresto - e non di una casa comune come sottinteso.
http://torino.attico.it/annuncio-959684/#utm_source=trovit.it&utm_medium=link&utm_campaign=annunci

 

[alexmed]

No, al Nord le rendite sono spesso troppo alte

Scusami, ma ho qualche perplessità, anche perchè al Nord e nei grossi centri le aliquote sono spesso ai minimi.
La rendita catastale si calcola più o meno in ugual modo in tutte le zone d'Italia e le differenze non sono tali da giustificare le cifre che esponete.
Per me qualcuno ha confuso il valore catastale con rendita catastale.
Ho una casa di 135 mq di 6,5 vani categoria A/2 Classe 1 e la RENDITA CATASTALE è di 369,27 Euro.

Uhm... la mia cifra è un totale di 3 immobili... per cui ho aliquote anche del 0,76% senza detrazioni. Immobili tra l'altro ereditati dove non sono nemmeno proprietario al 100% e che sono vuoti e nemmeno affittabili per varie ragioni.

La tua rendita però è bassa... io ho una casa simile alla tua ma la mia rendita catastale ricontrollata con visura online pure ora è di 650,74 euro.

 

[Trotto@81]

Uhm... la mia cifra è un totale di 3 immobili... per cui ho aliquote anche del 0,76% senza detrazioni. Immobili tra l'altro ereditati dove non sono nemmeno proprietario al 100% e che sono vuoti e nemmeno affittabili per varie ragioni.

La tua rendita però è bassa... io ho una casa simile alla tua ma la mia rendita catastale ricontrollata con visura online pure ora è di 650 euro.

Io ho omesso il garage e un magazzino, ma solo perchè si parlava dell'abitazione.

 

[alexmed]

Uhm... la mia cifra è un totale di 3 immobili... per cui ho aliquote anche del 0,76% senza detrazioni. Immobili tra l'altro ereditati dove non sono nemmeno proprietario al 100% e che sono vuoti e nemmeno affittabili per varie ragioni.

La tua rendita però è bassa... io ho una casa simile alla tua ma la mia rendita catastale ricontrollata con visura online pure ora è di 650 euro.

Io ho omesso il garage e un magazzino, ma solo perchè si parlava dell'abitazione.

Ah no io parlavo di IMU, la cifra che ho scritto è l'IMU totale che devo pagare non solo della casa dove abito.. ovvero la cifra che dovrò sganciare compilando l'amato F24.

 

[capnord_1717172064]

Non ne ho la più pallida idea. Spero che il fatto di essere in mezzo ad una campagna ammorbidisca la rendita catastale.

 

[Trotto@81]

Ah no io parlavo di IMU, la cifra che ho scritto è l'IMU totale che devo pagare non solo della casa dove abito.. ovvero la cifra che dovrò sganciare compilando l'amato F24.

Per la rendita postata sopra con aliquota al 2 per mille e dando per scontato che sia categoria A/2 andrai a pagare 219 ? senza detrazione.
Togli 200 ? più 50 ? per ogni figlio sotto i 26 anni - se ne hai - e pagherai massimo 20 ? sulla prima casa.
Non credo che il vostro comune sia disastrato come il mio per alzare l'aliquota al 4 per mille sulla prima casa e il 7,6 sulla seconda.

 

[alexmed]

Ah no io parlavo di IMU, la cifra che ho scritto è l'IMU totale che devo pagare non solo della casa dove abito.. ovvero la cifra che dovrò sganciare compilando l'amato F24.

Per la rendita postata sopra con aliquota al 2 per mille e dando per scontato che sia categoria A/2 andrai a pagare 260 ? senza detrazione.
Togli 200 ? più 50 ? per ogni figlio sotto i 26 anni - se ne hai - e pagherai massimo 60 ? sulla prima casa.
Non credo che il vostro comune sia disastrato come il mio per alzare l'aliquota al 4 per mille sulla prima casa e il 7,6 sulla seconda.

In realtà questo anno per concessione del comune di Sirmione la prima casa è esentata dall'IMU, almeno così mi hanno detto fino ad ora anche se ho sempre paura che all'ultimo giorno cambino idea... quindi non pago niente quest'anno, per i prossimi anni si vedrà. Non ho figli a carico per inciso.

Sugli altri immobili pago il 7,6 per mille e da qui ecco la cifra menzionata che devo.

 

[Trotto@81]

Scusami, ma hai delle residenze di caccia per arrivare a 1.400 ??

 

[alexmed]

Scusami, ma hai delle residenze di caccia per arrivare a 1.400 ??

Uno dei tre immobili per farti un esempio è una vecchia cascina dei miei nonni, pace all'anima loro, con fienile che casca a pezzi, ma è agibile. In mezzo alla campagna e ha rendita catastale di 330,95, aliquota 7,6 per mille senza detrazioni... prova a far il calcolo...

... dimenticavo categoria C2 poiché non è più abitato da ormai 40 anni e si usava come deposito vario.

 

[Trotto@81]

La mia era una battuta, non volevo certo entrare nel merito.
Questa IMU per molte famiglie è un dramma. Non mi dispiace però per chi nonostante le cattive condizioni economiche ha sempre la sigaretta in bocca e lo stesso vale per i telefonini.

 

[Mauro 65]

No, al Nord le rendite sono spesso troppo alte

Scusami, ma ho qualche perplessità, anche perchè al Nord e nei grossi centri le aliquote sono spesso ai minimi.
La rendita catastale si calcola più o meno in ugual modo in tutte le zone d'Italia e le differenze non sono tali da giustificare le cifre che esponete.

No, assolutamente no (ho ampia casisitica di varie zone d'Italia), le rendite (che dipendono dai classamenti) sono estremamente variabili e, se messe a confronto rispeto al valore reale degli immobili, seguono logiche da T.S.O.
Ora finisco un bilancio, poi mi "divertirò" :twisted: a fare quella del suocero (che mi sta stressando in modo inaudito ... vabbé che gli arriva una botta), dei miei e la nostra (così mi rovino il sabato), poi ti dico.

 

[Mauro 65]

La mia era una battuta, non volevo certo entrare nel merito.
Questa IMU per molte famiglie è un dramma. Non mi dispiace però per chi nonostante le cattive condizioni economiche ha sempre la sigaretta in bocca e lo stesso vale per i telefonini.

Perdonami, mi sembra un ragionamento come quello dei polli di Renzo ... :?