Alla riunione condominiale di settembre è stato approfondito l'argomento ricarica nel box... ne è uscito che tutti i box sono in "serie", cantine comprese, e qualsiasi intervento di "tracciamento" linea deve esser fatto ex novo su tutte le unità, dove poi ognuna dovrebbe essere dotata di singolo contatore, questo comporta l'unanimità dei millesimi dei proprietari dei box, oltre al fatto che alcuni sono sotto gli immobili e altri hanno sopra una parte di giardino.
Ciao, scusa ma su questa parte non mi trovo, anche io ne ho parlato con l'amministratore condominiale e le sue considerazioni concordano con quanto riportato nell'
articolo 4R:
È vero che un singolo condomino non può decidere d'installare autonomamente una colonnina nel proprio box?
No, è un falso mito. La legge non lo vieta e, a meno che non sia esplicitamente escluso dal regolamento condominiale, si è liberi di dotarsi di una wallbox. A una condizione: quella di non ledere i diritti degli altri condomini e di ottemperare alle esigenze di sicurezza.
Quello che so, è che tu (o altro proprietario dei box) puoi stilare un progetto e chiedere all'amministratore di discuterlo in assemblea.
A questo punto l'amministratore a 3 mesi di tempo per indire una assemblea, se l'assemblea non è indetta significa che il condominio non ritiene utile discuterlo e tu sei libero di procedere.
Durante l'assemblea condominiale tu presenti il tuo progetto e dimostri che hai tutte le carte in regola per fare questa modifica (vale per l'impianto elettrico per la ricarica, ma sarebbe lo stesso procedimento se volessi motorizzare la serranda con la tua corrente o installare un sistema antifurto 24H), a questo punto l'assemblea non ti può dire di no, può richiedere invece:
- di garantire che anche gli altri, in futuro, possano fare gli stessi interventi (ad esempio non usando canaline condominiali)
- di adeguarti alle pratiche già in vigore del condominio (ad esempio di utilizzare i vani già esistenti oppure di installare le canaline sottotraccia nei punti in cui queste non sono visibili)
Quello che ne deriva è che se tu vuoi fare tutto questo lavoro i costi sono alti, inoltre questo lavoro poi dovrebbero rifarlo anche gli altri condomini interessati, converrebbe trovare altri condomini per dividersi il lavoro delle opere murarie e installazione delle canaline, poi tirare i fili è la parte più facile.
Quello che ho capito, è che converrebbe fare la
predisposizione come spesa condominiale, così poi sarà più economico stendere l'impianto man mano che serve ai vari condomini.
Se può esserti utile, anche noi abbiamo i box con linea condominiale, ma c'è un magnetotermico che limita l'assorbimento, quindi se sono alimentate troppe utenze salta la luce ai box.
Se l'anno prossimo dovreste tornare a discutere di vecchi problemi con un nulla di fatto, puoi proporre la limitazione della corrente ai box e l'installazione delle sole canaline.
Se ti tirano fuori la storia dell'auto elettrica, che alcuni non la hanno e piuttosto vanno a piedi, poi sempre dire che un box elettrificato ha (o comunque avrà) più mercato, si affitta meglio e si vende meglio, quindi a meno che non siano vecchi e incuranti degli eredi (cosa di cui di solito i condomini sono gremiti), meglio dividersi la spesa e far pagare la corrente a chi già la usa.
