In che classe energetica è casa vostra?

[StelleStrisce]

Le case abusive, le case che non esistono al catasto come verranno trattate se passa la normativa delle case green?

Come adesso...

 

[alexmed]

Come adesso...

Dici tanti fantasmini? Beh allora potranno stare tranquilli, nessuno andrà a rompere le scatole a questi immobili.

 

[pilota54]

L ’attestato di prestazione energetica è obbligatorio nei casi previsti dall’art. 6 del dlgs 192/2005:

• nuova costruzione;
• ristrutturazione importante (quando interessa più del 25% dell’involucro disperdente e/o l’impianto);

Occorre produrlo e allegarlo necessariamente ai contratti stipulati nei seguenti casi:

• locazione di unità immobiliari;
• trasferimento di immobili a titolo oneroso;
• trasferimento di immobili a titolo gratuito (esclusa l’eredità di un immobile per successione).

Grazie, gentilissimo. In effetti l’abbiamo fatto recentemente con i miei fratelli avendo venduto una casa.

 

[zinzanbr_]

Come adesso...

Dici tanti fantasmini? Beh allora potranno stare tranquilli, nessuno andrà a rompere le scatole a questi immobili.

Tra le tante difficoltà che in teoria dovrebbe avere un immobile abusivo (ricevere gli allacciamenti all'acqua,alla rete elettrica,a quella fognaria,poter avere li la residenza,ricevere la posta etc etc) penso che quello sarà l'ultimo dei problemi.

Oggi ho dato un'occhiata agli annunci immobiliari della mia zona e mi pare che si stia scavando un vero e proprio baratro.
Da una parte case molto datate su cui apparentemente non sono stati effettuati lavori ne di efficientamento ne di ristrutturazione estetica.
Vendute a prezzi non stracciati ma abbordabili,non credo che ne comprerei una perchè poi come minimo ci sono da rifare gli impianti,i pavimenti e gli infissi e sono dolori.
Dall'altra immobili nuovi in classi energetiche ottime a prezzi assolutamente fuori dal mondo per la zona che è.
Magari casa mia che dovrebbe stare nel mezzo coi doppi vetri e la caldaia nuova potrebbe rientrare nella classe energetica D e ricevere una buona valutazione.
Almeno spero.

 

[Drayer-2]

Magari casa mia che dovrebbe stare nel mezzo coi doppi vetri e la caldaia nuova potrebbe rientrare nella classe energetica D e ricevere una buona valutazione.
Almeno spero.

Se la casa non è recente ed i doppi vetri sono "vecchi" (magari con la canalina fredda...) non ci scommetterei 2 cent

 

[zinzanbr_]

Evviva...

 

[alex.79]

Due considerazioni sul tema case green. La prima: l'obiettivo è ridurre le emissioni di gas serra, per cui i nuovi immobili devono essere ad alta efficienza energetica per ridurre sprechi e consumi, ma è indispensabile educare i cittadini europei perché altrimenti gli sforzi sarebbero vanificati da comportamenti poco virtuosi. Ad esempio: impostare la temperatura a 16 gradi in estate e 26 in inverno. Sui vecchi immobili non si possono fare miracoli, ma pian piano bisogna intervenire anche su quelli, analogamente a come si dovrebbe fare per il rischio sismico.
Seconda considerazione. La direttiva sulle case green è decisamente meno drastica di quella sulle auto elettriche, le cui emissioni impattano meno sul dato mondiale. Di fatto non esistono sanzioni, per cui chi vive in una casa in classe G può restarci a tempo indefinito

 

[alexmed]

Magari casa mia che dovrebbe stare nel mezzo coi doppi vetri e la caldaia nuova potrebbe rientrare nella classe energetica D

Casa mia aveva doppi vetri e caldaia nuova: me l'hanno classificata G.

Vedremo finiti i lavori con serramenti doppia camera, cappotto di 15cm, isolamento tetto, pannelli fotovoltaici, se sarò E o magari... spero D.

Vedremo...

 

[zinzanbr_]

Casa mia aveva doppi vetri e caldaia nuova: me l'hanno classificata G.

Azz...
Spero che la mia vada un po' meglio,anche solo per il fatto che è molto più recente e piccola.
E' una cosa di cui in passato non mi sono mai preoccupato,ho sempre pensato che in caso di vendita potesse essere un buon biglietto da visita mostrare all'acquirente le bollette e far vedere che la spesa annua per il riscaldamento e l'acqua calda è meno di 1000 euro,anzi direi meno di 900 adesso.
Chissà se i compratori si fissano tanto sulla classe energetica oppure non la considerano una priorità assoluta durante la scelta della casa.

 

[Drayer-2]

Azz...
Spero che la mia vada un po' meglio,anche solo per il fatto che è molto più recente e piccola.
E' una cosa di cui in passato non mi sono mai preoccupato,ho sempre pensato che in caso di vendita potesse essere un buon biglietto da visita mostrare all'acquirente le bollette e far vedere che la spesa annua per il riscaldamento e l'acqua calda è meno di 1000 euro,anzi direi meno di 900 adesso.
Chissà se i compratori si fissano tanto sulla classe energetica oppure non la considerano una priorità assoluta durante la scelta della casa.

Per come la vedo io, se fossi un compratore delle tue bollette mi importerebbe relativamente, perchè non saprei come hai ottenuto quel consumo.
L'indice di prestazione energetica invece è un dato oggettivo, che non ha alcuna relazione con la metratura dell'appartamento o con il comportamento di chi lo abita.

 

[Carloantonio70]

Come già detto da omniae, verificare, e di conseguenza, certificare, la classe energetica di un immobile non è propriamente una passeggiata.

Detto questo ho visto ape passare di mano a 150 €, e se non ricordi male anche a 100 ...

Inutile precisare che non valevano nemmeno la carta su cui erano stampati ...

Non credo quindi che il mercato degli immobili nuovi/recenti sarà molto condizionato da una o due classi di differenza.

 

[zinzanbr_]

Beh sempre meglio che vedere delle bollette triple.
Anche acquistando un'auto se il venditore sostiene che percorre 20 con un litro magari ci sarà da fare la tara perchè potrebbe essere un dato ottimistico ma sempre meglio che sentire il venditore che dice che ne fa a malapena 10.

 

[zinzanbr_]

Ma è possibile migliorare l'ape effettuando dei piccoli lavori tipo isolare i cassonetti delle tapparelle o tappare gli spifferi intorno alle finestre?
O è del tutto ininfluente?

 

[Drayer-2]

Beh sempre meglio che vedere delle bollette triple.
Anche acquistando un'auto se il venditore sostiene che percorre 20 con un litro magari ci sarà da fare la tara perchè potrebbe essere un dato ottimistico ma sempre meglio che sentire il venditore che dice che ne fa a malapena 10.

Beh, in effetti è pieno di osti che parlano male del proprio vino....

 

[Drayer-2]

Ma è possibile migliorare l'ape effettuando dei piccoli lavori tipo isolare i cassonetti delle tapparelle o tappare gli spifferi intorno alle finestre?
O è del tutto ininfluente?

La seconda che hai scritto.