Dunque.
Per accedere al bonus 110% occorre fare uno studio di fattibilità che per un condominio piccolo come il mio costa sui 5000 euro.
Se l'esito è positivo e poi si procede non si pagano,ma se ci ripensi sono soldi persi.
Poi prima di poter iniziare i lavori bisogna vedere che ogni singola unità abitativa sia perfettamente a norma,se non lo è (magari per colpa del costruttore che 30 anni prima ha fatto i lavori col didietro senza che i proprietari attuali ne sapessero nulla) bisogna risolvere le magagne prima.
In certi casi si parla di 2500 euro a unità abitativa.
Poi si avvia l'iter.
I prezzi dei lavori ovviamente non serve che ve lo dica sono gonfiati,se normalmente fare il cappotto a una casa costava 50000 euro ora costa molto di più.
Poi una volta fatti i lavori l'agenzia delle entrate si riserva un generoso lasso di tempo (c'è chi dice 5 chi 8 anni) per fare dei controlli.
E se saltasse fuori qualcosa si potrebbe essere chiamati a rimborsare il bonus e poi rivalersi sulla ditta che ha fatto i lavori.
Infine questo credito del 110% le imprese ovviamente lo cedono alle banche che però si ritagliano la loro fetta.
Se il lavoro costa 100000 euro il bonus ammonta a 110000 euro e la banca ne corrisponde 105000 all'impresa che ha svolto i lavori.
Poi c'è chi dice che la gente ha il dente avvelenato con le banche,chissà come mai.
Insomma se tutto va bene non si spende nulla.
Se va male invece si rischia come minimo di rimetterci la spesa iniziale per lo studio di fattibilità o ancora peggio di essere chiamati a pagare per intero i lavori e poi intraprendere azioni legali nei confronti di chi li ha svolti.
Imho è una soluzione che può andare bene per il privato che la spesa per i lavori tutto sommato la potrebbe anche sostenere.
Invece di spendere,ipotizzo,20000 euro per fare infissi e cappotto chiedo il bonus e se qualcosa va storto e mi chiedono i soldi indietro ce li ho.
Ma per i condomini in cui si parla di spese a 5 zeri o anche di più imho è da evitare come la peste,troppo grande il rischio per me.
