Agli amici forumisti di ROMA

[ALGEPA]

Io direi che la prima priorità nel acquisto di una casa a Roma è poi la distanza dal luogo di lavoro o comunque dove orbita la tua vita, prendere un immobile in una zona stupenda e sicura ma poi dover attraversare la città per andare al lavoro o per alte incombenze è la cosa peggiore e secondo me rende la vita complicatissima più di qualsiasi altro aspetto.
La sicurezza io non la metto personalmente come una delle priorità a Roma, ci sono certo alcune zone problematiche ma non credo siano zone che sono di tuo interesse, per il resto ci sono i problemi di qualsiasi altra città ne più ne meno

 

[Polliciotto]

A tal proposito
ricordo un " gustoso episodio " accadutomi a Roma.
Mi dovevo incontrare con un amico
anche lui in trasferta nella Capitale....
" prenoto io "
" no, prenoto io "

ahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahah

Alle 20.00 eravamo in mezzo ad una strada....
Ci da' una dritta un tassinaro....
A Tor, una delle tante in periferia di Roma....
La stanza, superata la porta esterna, aveva la porta blindata....


Manco a....

Tassinaro provvidenziale

 

[Polliciotto]

Io direi che la prima priorità nel acquisto di una casa a Roma è poi la distanza dal luogo di lavoro o comunque dove orbita la tua vita, prendere un immobile in una zona stupenda e sicura ma poi dover attraversare la città per andare al lavoro o per alte incombenze è la cosa peggiore e secondo me rende la vita complicatissima più di qualsiasi altro aspetto.
La sicurezza io non la metto personalmente come una delle priorità a Roma, ci sono certo alcune zone problematiche ma non credo siano zone che sono di tuo interesse, per il resto ci sono i problemi di qualsiasi altra città ne più ne meno

Condivisibile il tuo punto di vista, nn dico di no, però è pur vero che andare a lavoro e chiedersi << troverò una sorpresa quando ritornerò ? >> non è il massimo. Ma tu sei romano da generazioni o romano d'adozione ?

 

[ALGEPA]

Condivisibile il tuo punto di vista, nn dico di no, però è pur vero che andare a lavoro e chiedersi << troverò una sorpresa quando ritornerò ? >> non è il massimo. Ma tu sei romano da generazioni o romano d'adozione ?

Io sono nato a Roma e ho vissuto in diverse zone della città, credo che il discorso sicurezza sia stato molto ingigantito, non che non esistano problemi ma credo che negli ultimi 20 anni la situazione sia per certi versi anche migliorata perché io da nato negli anni 70 ricordo la periferia o anche alcune zone centrali della città nei primi anni 80 ed era di gran lunga peggiore. Il fenomeno dei furti in appartamento è simile a quello di tutte le grandi città, credo che se questo è il timore principale probabilmente allora non è indicato fare la scelta di trasferirsi in un metropoli, ma del resto anche se in misura minore è un problema anche della provincia

 

[Polliciotto]

Pensandoci bene, forse per 4 persone possono bastare anche meno di 100 mq calpestabili.
3 camere da letto servono, non fosse altro che se entrambi i figli vorranno studiare, avranno bisogno di avere una stanza personale.
Camera matrimoniale se non erro deve essere per legge di 14 mq e quindi non si scappa.
Camere singole: 12 + 12 = 24
Soggiorno: può bastare un soggiorno da 14 mq
Cucina: non deve necessariamente essere abitabile. Si può fare avanti e indietro dal soggiorno...non è il massimo, ma a Roma ogni mq costa caro, dunque facciamo 7 mq.
Due bagni: per 4 persone secondo me sono necessari, non opzionali. Uno poi potrà avere il minimo, quindi facciamo 4 mq, l'altro 7 mq.
Corridoio: il minimo indispensabile...boh...8 mq ?
Ingresso : anche qui ci si accontenta del minimo...5 mq.
Sommando quindi abbiamo 83 mq. A 3500 a mq siamo a 290 000, però dovrebbe essere chiavi in mano...senza necessità di dover ristrutturare. Sarei felice se un architetto o geometra o agente immobiliare di Roma potesse intervenire

 

[zinzanbr_]

Certo che 290000 euro per un appartamento medio sono tanti.
Vivendo in una piccola città,dove i prezzi al metro quadro sono decisamente più abbordabili,mi rendo conto che non potrei mai permettermi una casa in una città come Roma.

 

[ALGEPA]

Pensandoci bene, forse per 4 persone possono bastare anche meno di 100 mq calpestabili.
3 camere da letto servono, non fosse altro che se entrambi i figli vorranno studiare, avranno bisogno di avere una stanza personale.
Camera matrimoniale se non erro deve essere per legge di 14 mq e quindi non si scappa.
Camere singole: 12 + 12 = 24
Soggiorno: può bastare un soggiorno da 14 mq
Cucina: non deve necessariamente essere abitabile. Si può fare avanti e indietro dal soggiorno...non è il massimo, ma a Roma ogni mq costa caro, dunque facciamo 7 mq.
Due bagni: per 4 persone secondo me sono necessari, non opzionali. Uno poi potrà avere il minimo, quindi facciamo 4 mq, l'altro 7 mq.
Corridoio: il minimo indispensabile...boh...8 mq ?
Ingresso : anche qui ci si accontenta del minimo...5 mq.
Sommando quindi abbiamo 83 mq. A 3500 a mq siamo a 290 000, però dovrebbe essere chiavi in mano...senza necessità di dover ristrutturare. Sarei felice se un architetto o geometra o agente immobiliare di Roma potesse intervenire

Con quella cifra è senza dover ristrutturare sei occhio e croce nei quartieri di periferia non molto lontani dal GRA, necessariamente non è un male questo ma se ti aspettavi quartieri più centrali devi aggiungere molti altri soldi. Prima ho letto di monteverde, li credo che una casa come la cerchi tu è senza dover ristrutturare sei almeno 100.000 euro sopra ai 290.

 

[SUBmARine U-14]

Con quella cifra è senza dover ristrutturare sei occhio e croce nei quartieri di periferia non molto lontani dal GRA, necessariamente non è un male questo ma se ti aspettavi quartieri più centrali devi aggiungere molti altri soldi. Prima ho letto di monteverde, li credo che una casa come la cerchi tu è senza dover ristrutturare sei almeno 100.000 euro sopra ai 290.

Monteverde vecchio, 80 mq con due bagni, senza lavori da fare, si partiva da 350.000 (mi ero informato tempo fa)

 

[ALGEPA]

Monteverde vecchio, 80 mq con due bagni, senza lavori da fare, si partiva da 350.000 (mi ero informato tempo fa)

Francamente pensavo di più, del resto i prezzi sono scesi un poco ovunque a Roma

 

[Polliciotto]

Certo che 290000 euro per un appartamento medio sono tanti.
Vivendo in una piccola città,dove i prezzi al metro quadro sono decisamente più abbordabili,mi rendo conto che non potrei mai permettermi una casa in una città come Roma.

Già, il problema è per coloro che devono necessariamente viverci, per lavoro. Tipo mio cugino, ad esempio. Un parente aveva acquistato tempo fa un 50 mq, 250 mila euro. Però era nuovo.

 

[zinzanbr_]

Già, il problema è per coloro che devono necessariamente viverci, per lavoro. Tipo mio cugino, ad esempio. Un parente aveva acquistato tempo fa un 50 mq, 250 mila euro. Però era nuovo.

Mi sembra anche di capire che l'opzione di vivere in paesini limitrofi alla città non sia praticabile per via del traffico,come del resto nelle altre grandi città.
Tra l'altro poi non è neanche più sicuro spendere di meno se ci si allontana dalla città,qui nelle cittadine limitrofe a Milano i prezzi sono saliti parecchio e non c'è più il risparmio che c'era prima ma resta la scomodità di dover fare i pendolari.

 

[ALGEPA]

Mi sembra anche di capire che l'opzione di vivere in paesini limitrofi alla città non sia praticabile per via del traffico,come del resto nelle altre grandi città.
Tra l'altro poi non è neanche più sicuro spendere di meno se ci si allontana dalla città,qui nelle cittadine limitrofe a Milano i prezzi sono saliti parecchio e non c'è più il risparmio che c'era prima ma resta la scomodità di dover fare i pendolari.

A Roma costa meno nelle zone limitrofe ma proprio perché, a differenza di quanto ricordo di Milano, poi raggiungere la città è più difficoltoso, spesso però soprattutto per le giovani coppie e una necessità proprio a causa del prezzo degli immobili, del resto Roma come abitanti sta diventando sempre più una città da anziani soprattutto piu ci si avvicina alle zone centrali

 

[Polliciotto]

Monteverde vecchio, 80 mq con due bagni, senza lavori da fare, si partiva da 350.000 (mi ero informato tempo fa)

Ah ecco, si partiva da....
Qui con 350 mila euro compri appartamenti nuovi di oltre 90 mq Se vai su appartamenti degli anni '90, ben tenuti, praticamente hai l'imbarazzo della scelta, puoi prendere appartamenti ristrutturati di 150 e passa mq. Però nn è Roma.

 

[Polliciotto]

Devo correggermi, ho appena controllato, con 350 mila euro qui compri appartamenti di 150 - 160 mq nuovi. Cavoli come si sono abbassati i prezzi. Anni fa, appena arrivato, erano decisamente più alti.

 

[SUBmARine U-14]

Devo correggermi, ho appena controllato, con 350 mila euro qui compri appartamenti di 150 - 160 mq nuovi. Cavoli come si sono abbassati i prezzi. Anni fa, appena arrivato, erano decisamente più alti.

Dove?