Vivere in appartamento costava meno...

[ShipShape]

https://i.imgur.com/uFGqffc.jpeg

Situazione del mio giardino questo inverno, però chiamo i professionisti, io mi occupo principalmente della pulizia

 

[alexmed]

quello è un parco, più che un giardino... Bellissimo!

Grazie!

Che poi ho un altro giardinetto verso la strada. Questo invece è all'interno.

In effetti ho comprato questa casa 5 anni fa perché mi ero innamorato del giardino. Era al tempo lasciato allo stato brado... e ci voleva il machete, ma vedevo, immaginavo come poteva diventare. Ho tolto parecchie piante rispetto a come era in origine, messe altre che nelle foto non si vedono. Ho fatto anche una zona cactacee.
Poi che mi impegna molto sono gli agrumi perché ne ho una ventina di vasi. Sono in altra zona rispetto le foto, verso l'orto di mia moglie, dove ho il gazebo.

Io sono nato in campagna e sento come bisogno atavico avere della terra da curare.

 

[zinzanbr_]

Oggi ho ricevuto una simpatica mail dall'amministratore che annunciava che probabilmente ci sarà una rata extra di spese condominiali perchè il cancello elettrico ha bisogno di una riparazione da 1800 euro...
Evviva.

 

[cuorern]

Oggi ho ricevuto una simpatica mail dall'amministratore che annunciava che probabilmente ci sarà una rata extra di spese condominiali perchè il cancello elettrico ha bisogno di una riparazione da 1800 euro...
Evviva.

Accidenti, addirittura una rata straordinaria per 1.800 euro di intervento di manutenzione

Probabilmente sarà una palazzina con poche unità abitative, però che non abbiate nemmeno un piccolo fondo per far fronte a straordinarietà tutto sommato davvero molto piccole è qualcosa di cui dovreste chiedere conto all'amministrazione dello stabile.

Per curiosità, qual è il vostro consuntivo medio negli ultimi anni?

Cmq periodo incredibile per te dal punto di vista delle spese impreviste!

 

[zinzanbr_]

Credo che un fondo ci sia ma che l'amministratore non voglia intaccarlo.
15 unità abitative.
Consuntivo non me lo ricordo.

 

[cuorern]

Credo che un fondo ci sia ma che l'amministratore non voglia intaccarlo.
15 unità abitative.
Consuntivo non me lo ricordo.

Con 15 unità abitative il consuntivo sarà a spanne sui 30.000/35.000€ a seconda degli anni, molto a spanne.

Un fondo, nei condomini che si ho "vissuto" gira attorno al 10/15% del consuntivo medio se sotto i 100/150.000 € e va attorno al 5% sopra i 250/300.000 €.

Ste cose cmq mi fanno sempre ridere; cosa hai fatto a fare un fondo accantonamento se, quando serve, non lo usi?

Peraltro chiedendo subito 120€ a famiglia/casa quando potresti usare quelli che hai e ripristinare quei 120€ con le prossime rate condominiali, magari spezzato su due rate... Senza senso...

 

[zinzanbr_]

Potrebbero esserci dei condomini che sono indietro con le rate.
A fine anno che io sappia non c'erano morosità ma non è detto che tutti i condomini riescano a stare al passo con le scadenze,soprattutto di questi tempi,magari si mettono in pari a fine anno prima dell'assemblea.

Sono andato a vedere.
Totale spese 2023 circa 22000 euro.
Fondo di accantonamento sui 3500 euro.

 

[cuorern]

Potrebbero esserci dei condomini che sono indietro con le rate.
A fine anno che io sappia non c'erano morosità ma non è detto che tutti i condomini riescano a stare al passo con le scadenze,soprattutto di questi tempi,magari si mettono in pari a fine anno prima dell'assemblea.

Sono andato a vedere.
Totale spese 2023 circa 22000 euro.
Fondo di accantonamento sui 3500 euro.

Incredibile. Rimarrebbe ancora metà fondo, pari a quasi il 10% del consuntivo, e vi chiede una rata straordinaria...

 

[zinzanbr_]

Però mi sta venendo in mente che parte del fondo potrebbe essere stato usato quando si sono allagate le cantine, hanno dovuto fare un pozzetto nell'altra scala.
Non so quanto sia costato.