un altra bella proposta di condono

[G5]

Le motivazioni possono essere molteplici. In molti casi perchè si tratta di roba vecchia costruita dai nostri bisnonni e gli eredi se ne sono lavate le mani. Tra le motivazioni più gettonate la dimenticanza .... uno dei nostri malcostume è quello che quando la casa è finita si fanno cessare anche le burocrazie. Molte pratiche non sono mai state chiuse completamente (magari anche a casa vostra, controllate!). In linea generale, siccome costa parecchio accatastare spesso i proprietari hanno inteso differire la spesa nel tempo. Talmente differita che spesso proprio se ne sono dimenticati .... tanto nessuno cercava e riscontrava. Ecco che oggi qualcuno ha cercato e riscontrato ....
L'agenzia del territorio in realtà richiede l'aggiornamento delle carte non sapendo se trattasi di opere abusive o semplicemente non denunciate nei tempi dovuti (peraltro rientrano nella fattispecie pure quelle in costruzione), perciò ne chiede l'accatastamento. Se un immobile è irregolare non viene regolarizzato e scattano le sanzioni amministrative ( e penali se ne ricorre il caso) con richiesta di demolizione da parte del comune che è stato informato dall'agenzia del territorio.

 

[silverrain]

Posso capire per le case vecchie: in effetto il catasto "storico" è un macello.
Ma io mi sono appena fatto una casa e per darmi l'abitabilità deve prima essere accatastata.
Altrimenti cicca.
Per come ho capito sta proposta, possono essere regolarizzate anche case abusive. O sbaglio?

 

[SupercinqueTC]

Le motivazioni possono essere molteplici. In molti casi perchè si tratta di roba vecchia costruita dai nostri bisnonni e gli eredi se ne sono lavate le mani. Tra le motivazioni più gettonate la dimenticanza .... uno dei nostri malcostume è quello che quando la casa è finita si fanno cessare anche le burocrazie. Molte pratiche non sono mai state chiuse completamente (magari anche a casa vostra, controllate!). In linea generale, siccome costa parecchio accatastare spesso i proprietari hanno inteso differire la spesa nel tempo. Talmente differita che spesso proprio se ne sono dimenticati .... tanto nessuno cercava e riscontrava. Ecco che oggi qualcuno ha cercato e riscontrato ....
L'agenzia del territorio in realtà richiede l'aggiornamento delle carte non sapendo se trattasi di opere abusive o semplicemente non denunciate nei tempi dovuti (peraltro rientrano nella fattispecie pure quelle in costruzione), perciò ne chiede l'accatastamento. Se un immobile è irregolare non viene regolarizzato e scattano le sanzioni amministrative ( e penali se ne ricorre il caso) con richiesta di demolizione da parte del comune che è stato informato dall'agenzia del territorio.

qua, invece, stanno arrivando a casa dei titolari di immobili costruiti in regola (quindi con concessione edilizia approvata) ma mai accatastati delle lettere di richiesta di accatastamento.
se non si provvede entro tot periodo di tempo, l'accatastamento sarà effettuato direttamente dai funzionari del catasto, e il costo, notevolmente maggiorato, sarà interamente addebitato ai titolari di tali immobili.

 

[SupercinqueTC]

chissà quanta ICI hanno versato ....

dipende...nel caso da me esposto l'hanno versata tutti, da anni, perchè sono in regola con la concessione edilizia, e al comune risultano edificati.

 

[arhat]

la mia è una casa d'annata, ho "ereditato" (pagato ai fratelli altroché ereditato :? ) una decina d'anni fa, se il catasto non era a posto notaio od agenzie varie avrebbero detto qualcosa o no ?

 

[G5]

Non sbagli ma va fatta una precisazione. Regolarizzare il catasto significa sanare una posizione con l'agenzia del territorio alias agenzia delle entrate. Quindi sani una posizione amministrativa ma non sani quella urbanistica con annessi e connessi. In sostanza, l'agenzia delle entrate non ti può cercare ma a quel punto scatta la molla comunale per quanto concerne la vigilanza edilizia. Ed è qui, che eventualmente, si innesterà il famoso condono edilizio se mai diverrà nuovamente legge.

 

[SupercinqueTC]

la mia è una casa d'annata, ho "ereditato" (pagato ai fratelli altroché ereditato :? ) una decina d'anni fa, se il catasto non era a posto notaio od agenzie varie avrebbero detto qualcosa o no ?

puoi verificare da te. una visura catastale costa pochi euri.

 

[arhat]

Le motivazioni possono essere molteplici. In molti casi perchè si tratta di roba vecchia costruita dai nostri bisnonni e gli eredi se ne sono lavate le mani. Tra le motivazioni più gettonate la dimenticanza .... uno dei nostri malcostume è quello che quando la casa è finita si fanno cessare anche le burocrazie. Molte pratiche non sono mai state chiuse completamente (magari anche a casa vostra, controllate!). In linea generale, siccome costa parecchio accatastare spesso i proprietari hanno inteso differire la spesa nel tempo. Talmente differita che spesso proprio se ne sono dimenticati .... tanto nessuno cercava e riscontrava. Ecco che oggi qualcuno ha cercato e riscontrato ....
L'agenzia del territorio in realtà richiede l'aggiornamento delle carte non sapendo se trattasi di opere abusive o semplicemente non denunciate nei tempi dovuti (peraltro rientrano nella fattispecie pure quelle in costruzione), perciò ne chiede l'accatastamento. Se un immobile è irregolare non viene regolarizzato e scattano le sanzioni amministrative ( e penali se ne ricorre il caso) con richiesta di demolizione da parte del comune che è stato informato dall'agenzia del territorio.

qua, invece, stanno arrivando a casa dei titolari di immobili costruiti in regola (quindi con concessione edilizia approvata) ma mai accatastati delle lettere di richiesta di accatastamento.
se non si provvede entro tot periodo di tempo, l'accatastamento sarà effettuato direttamente dai funzionari del catasto, e il costo, notevolmente maggiorato, sarà interamente addebitato ai titolari di tali immobili.

mumble mumble, ma non è che qua geometra "del quartierino" ci cova .... caspita ma se costruisci con concessione approvate l'accatastamenteo a fine lavori è ovvio che si deve fare, è da un pò che per fortuna non bazzico geomtri, ma mio fratello ha costruito una ventina d'anni fa (azz come passa il tempo :? ) ed ha pagato il geometra proprio ad accatastamento avvenuto, altrimenti ciccia!

 

[G5]

chissà quanta ICI hanno versato ....

dipende...nel caso da me esposto l'hanno versata tutti, da anni, perchè sono in regola con la concessione edilizia, e al comune risultano edificati.

Se hanno pagato l'ICI l'han fatto sulla base di una rendita presunta poiché la rendita dell'ICI diviene direttamente dall'accatastamento.
E' un po' complicato spiegare il tutto ma vi pasti pensare che il tutto è molto semplice perché gli uffici tra loro non comunicano. Con l'informatizzazione sarà più semplice.

 

[SupercinqueTC]

Le motivazioni possono essere molteplici. In molti casi perchè si tratta di roba vecchia costruita dai nostri bisnonni e gli eredi se ne sono lavate le mani. Tra le motivazioni più gettonate la dimenticanza .... uno dei nostri malcostume è quello che quando la casa è finita si fanno cessare anche le burocrazie. Molte pratiche non sono mai state chiuse completamente (magari anche a casa vostra, controllate!). In linea generale, siccome costa parecchio accatastare spesso i proprietari hanno inteso differire la spesa nel tempo. Talmente differita che spesso proprio se ne sono dimenticati .... tanto nessuno cercava e riscontrava. Ecco che oggi qualcuno ha cercato e riscontrato ....
L'agenzia del territorio in realtà richiede l'aggiornamento delle carte non sapendo se trattasi di opere abusive o semplicemente non denunciate nei tempi dovuti (peraltro rientrano nella fattispecie pure quelle in costruzione), perciò ne chiede l'accatastamento. Se un immobile è irregolare non viene regolarizzato e scattano le sanzioni amministrative ( e penali se ne ricorre il caso) con richiesta di demolizione da parte del comune che è stato informato dall'agenzia del territorio.

qua, invece, stanno arrivando a casa dei titolari di immobili costruiti in regola (quindi con concessione edilizia approvata) ma mai accatastati delle lettere di richiesta di accatastamento.
se non si provvede entro tot periodo di tempo, l'accatastamento sarà effettuato direttamente dai funzionari del catasto, e il costo, notevolmente maggiorato, sarà interamente addebitato ai titolari di tali immobili.

mumble mumble, ma non è che qua geometra "del quartierino" ci cova .... caspita ma se costruisci con concessione approvate l'accatastamenteo a fine lavori è ovvio che si deve fare, è da un pò che per fortuna non bazzico geomtri, ma mio fratello ha costruito una ventina d'anni fa (azz come passa il tempo :? ) ed ha pagato il geometra proprio ad accatastamento avvenuto, altrimenti ciccia!

c'è geometra e geometra......c'è quello scrupoloso che fa tutto in regola, e chi invece riesce a far passare certe cose incerte.......

poi c'è pure il cliente che vuole risparmiare a tutti i costi.......
e 15 anni fa c'era mooolta più "libertà" in questo senso.....

capisci ammè...................

 

[G5]

la mia è una casa d'annata, ho "ereditato" (pagato ai fratelli altroché ereditato :? ) una decina d'anni fa, se il catasto non era a posto notaio od agenzie varie avrebbero detto qualcosa o no ?

Prima la conformità catastale era uno degli elementi citati ma si poteva omettere .. c'erano mille maniere per evadere il problema.

 

[arhat]

edit

 

[SupercinqueTC]

chissà quanta ICI hanno versato ....

dipende...nel caso da me esposto l'hanno versata tutti, da anni, perchè sono in regola con la concessione edilizia, e al comune risultano edificati.

Se hanno pagato l'ICI l'han fatto sulla base di una rendita presunta poiché la rendita dell'ICI diviene direttamente dall'accatastamento.
E' un po' complicato spiegare il tutto ma vi pasti pensare che il tutto è molto semplice perché gli uffici tra loro non comunicano. Con l'informatizzazione sarà più semplice.

infatti il "trucco" stava tutto lì....

....il problema (per loro) è che oggi gli uffici comunicano sempre di più.......................................

 

[G5]

la mia è una casa d'annata, ho "ereditato" (pagato ai fratelli altroché ereditato :? ) una decina d'anni fa, se il catasto non era a posto notaio od agenzie varie avrebbero detto qualcosa o no ?

puoi verificare da te. una visura catastale costa pochi euri.

Per la verità è gratis ............. costa qualcosa se dai incarico a qualcuno di fartela. Ad esempio, potrei farla seduta stante da questa postazione volendo!! Poi, via mail la giro al richiedente. Il tutto in pochi minuti.
Altrimenti andate allo sportello catastale e ve la fanno gratuitamente.

 

[SupercinqueTC]

la mia è una casa d'annata, ho "ereditato" (pagato ai fratelli altroché ereditato :? ) una decina d'anni fa, se il catasto non era a posto notaio od agenzie varie avrebbero detto qualcosa o no ?

puoi verificare da te. una visura catastale costa pochi euri.

Per la verità è gratis ............. costa qualcosa se dai incarico a qualcuno di fartela. Ad esempio, potrei farla seduta stante da questa postazione volendo!! Poi, via mail la giro al richiedente. Il tutto in pochi minuti.
Altrimenti andate allo sportello catastale e ve la fanno gratuitamente.

io ricordo costasse qualcosa tipo 2?.
ma qualche anno fa. se ora è gratis, tanto meglio