To " sfratt " or not to " sfratt "?

[arizona77]

http://www.adnkronos.com/IGN/News/Economia/Stangata-sulla-casa-in-arrivo-anno-nuovo-con-rincari-e-raffica-di-sfratti_321024050089.html

" Casino ", dover prendere posizione :shock:
Poveri gli inquilini e poveri i proprietari :cry: :cry: :cry: :cry: :cry: :cry: :cry: :cry: :cry: :cry: :cry: :cry:

 

[belpietro]

nell'articolo ci sono grosse stupidaggini.

la più grossa e stupida, è collegare a fine della "proroga" con il fatto di persone che "non sono in grado di pagare gli affitti".
sono due cose del tutto diverse.

 

[Aerei Italiani]

un conto sono i piccolissimi proprietari un conto sono le finanziarie, agenzie , cooperative che di appartamenti ne hanno centinaia o migliaia e possono benissimo permettersi di NON affittare ...

poi una qualsiasi casa "chiusa" per tre quattro anno perde il proprio valore non parliamo di appartamenti a far quadrare le spese condominiali in pochi...

 

[arizona77]

Scusate, ma io intendevo quello che rischia diventare un altro problema sociale:
-disperazione della famiglia che viene sfrattata....basta perdere il lavoro o divorziare, non ci vuole tanto.
-disperazione del piccolo proprietario che integrava un piccolo reddito
con il denaro percepito dall' affitto.
Come dice " la Settimana Enigmistica "....
" Se voi foste il Giudice ".... :?:

 

[Aerei Italiani]

se io fossi il giudice defiscalizzerei i piccolissimi proprietari ,

e darei un "assegno" (piuttosto di far costruire case popolari che vanno agli amici delgi amici) direttamente ai piccoli proprietari che affittano alle persone con problemi...

il problema e' che oramai la cosa si e' cancrenizzata...in cui tanti proprietari chiedono alotremodo epr far andare fuori gli inquilini e tanti inquilini che nn pagano magari sapendo che qualche comitato da una mano...

 

[economyrunner]

nell'articolo ci sono grosse stupidaggini.

la più grossa e stupida, è collegare a fine della "proroga" con il fatto di persone che "non sono in grado di pagare gli affitti".
sono due cose del tutto diverse.

:shock: :shock: vabbè ma non credi a nulla ultimamente .....

 

[economyrunner]

Scusate, ma io intendevo quello che rischia diventare un altro problema sociale:

-disperazione del piccolo proprietario che integrava un piccolo reddito
con il denaro percepito dall' affitto.

aggiungo mentre le tasse sulle seconde case sono raddoppiate IMU e Tares.

 

[Aerei Italiani]

Scusate, ma io intendevo quello che rischia diventare un altro problema sociale:

-disperazione del piccolo proprietario che integrava un piccolo reddito
con il denaro percepito dall' affitto.

aggiungo mentre le tasse sulle seconde case sono raddoppiate

non vorrei mai che queste fossero fatte ad arte per far vendere le proprieta' ai piccoli a favore delle immobiliari....


ma si sa io sono cattivo....

 

[economyrunner]

Scusate, ma io intendevo quello che rischia diventare un altro problema sociale:

-disperazione del piccolo proprietario che integrava un piccolo reddito
con il denaro percepito dall' affitto.

aggiungo mentre le tasse sulle seconde case sono raddoppiate

non vorrei mai che queste fossero fatte ad arte per far vendere le proprieta' ai piccoli a favore delle immobiliari....


ma si sa io sono cattivo....

e invece è proprio così. Non si contano gli anziani che si vendono la nuda proprietà a 2 soldi.

 

[belpietro]

ma si sa io sono cattivo....

non sei cattivo.
sei disinformato.
nessuno compra.

 

[Aerei Italiani]

ma si sa io sono cattivo....

non sei cattivo.
sei disinformato.
nessuno compra.

ma forse....

nessuno compra quello che e' in vendita per 100 ed ha valore 10 (magari stato fatto in nero da operai romeni che buttavano su mattoni ed impianti pagati a cottimo )

vanno a ruba ex edifici pubblici in centro venduti a realizzo

vanno a ruba ex appartamenti di edilizia pubblica....

vanno a ruba le aste giudiziarie...( naturalemente quelle libere da vincoli)

 

[belpietro]

ma si sa io sono cattivo....

non sei cattivo.
sei disinformato.
nessuno compra.

ma forse....

forse hai informazioni sbagliate.
non vanno a ruba nemmeno le aste giudiziarie (i cui beni che vengono SEMPRE trasferiti senza pendenze)

del resto, una società o un imprenditore compra o per rivendere (a chi?) oppure per affittare.
nell'abitativo soprattutto (ma non solo) a chi affitta, se il problema è quello del peso fiscale e della quota di insolvenze?

e allora, cosa compra a fare?

 

[Aerei Italiani]

del resto, una società o un imprenditore compra o per rivendere (a chi?) oppure per affittare.
nell'abitativo soprattutto (ma non solo) a chi affitta, se il problema è quello del peso fiscale e della quota di insolvenze?

e allora, cosa compra a fare?

in questo momento compra chi vuole accrescere il proprio capitale sociale, magari comprando ex caserme o ex beni dello stato o beni di altre societa' in crisi ( vedasi corriere) con poco per poi facendoli rivalutare e mettendoli appunto in societa' o come garanzie per avere denaro dalle banche per investire all'estero.

certo non comprano la casa in periferia confinante con il laboratorio di cinesi....
o con vista sulla zona industriale o commerciale deserta....

difatto queste "acquisizioni" per valore superano quelle annuali di enti di edilizia pubblica....

altro caso particolare sono anche le piccole proprieta' ( sopratutto terriere) a ridosso di quelle grandi ( generalemnte gestite da banche) che vanno a ruba...

che poi il mercato "normale" sia fermo e' assodato e lo sara' per i prossimi 15 anni...

 

[belpietro]

del resto, una società o un imprenditore compra o per rivendere (a chi?) oppure per affittare.
nell'abitativo soprattutto (ma non solo) a chi affitta, se il problema è quello del peso fiscale e della quota di insolvenze?

e allora, cosa compra a fare?

in questo momento compra chi vuole accrescere il proprio capitale sociale, magari comprando ex caserme o ex beni dello stato

sono i pochi casi di vendite;
soprattutto per immobili particolari (le ex caserme che prima erano nella prima periferia oggi si trovano in città; per esempio) e perché da una parte il prezzo è basso, e dall'altra l'aspettativa è quella di ricavare surplus dalla trasformazione.

oltre a quelli, la combinazione tra eccesso di peso fiscale e scarsa aspettativa di remunerazione hanno fatto il deserto.
e non è bello, perché l'edilizia è trainante, e affossarla ha causato a caduta la perdita di ricchezza e lavoro

 

[Aerei Italiani]

sono i pochi casi di vendite;
soprattutto per immobili particolari (le ex caserme che prima erano nella prima periferia oggi si trovano in città; per esempio) e perché da una parte il prezzo è basso, e dall'altra l'aspettativa è quella di ricavare surplus dalla trasformazione.

oltre a quelli, la combinazione tra eccesso di peso fiscale e scarsa aspettativa di remunerazione hanno fatto il deserto.
e non è bello, perché l'edilizia è trainante, e affossarla ha causato a caduta la perdita di ricchezza e lavoro

Il fisco e' pesante per tutti i settori, coop e fondazioni e parte, la mancanza di reddito e la precarieta' ha fatto si che le banche chiudessero i rubinetti.
Teniano anche presente che per vari motivi, anche legislativi, nel nostro paese non e' permesso e comunque troppo vincolante l'affitto "low cost" stile americano di alberghi o roulotte o camper residenziali....
Per cui una famiglia con poco reddito ha comunque un tetto sulla testa per ricominciare...
Categorie a noi note a parte....