quesito per gli avvocati

[crusader79]

Allora, prossima settimana dovrò sorbirmi l'assamblea di condominio. Nel leggere il preventivo spese per il prossimo anno, e il consuntivo per quest'anno mi sono accorto di una cosa che non mi torna. Il palazzo è circondato da un giardino con erba, alberi e lampioni. Nel regolamento di condominio il giardino non è mai citato, nel preventivo spesa e nel consuntivo viene chiamato area verde e la spesa per la manutenzione viene classificata come spese individuali. Ora questa somma che ogni anno il condominio spende per la manutenzione di questa area verde l'amministratore lo divide in parti uguali per ogni condominio ed esclundendo dal calcolo chi ha un box nel palazzo ma non l'appartamento.

Ora mi chiedo ma questa spesa per la manutenzione del area verde non deve essere divisa per millesimi ed anche i proprietari di soli box auto devono contribuire?

 

[belpietro]

Ora questa somma che ogni anno il condominio spende per la manutenzione di questa area verde l'amministratore lo divide in parti uguali per ogni condominio ed esclundendo dal calcolo chi ha un box nel palazzo ma non l'appartamento.

Ora mi chiedo ma questa spesa per la manutenzione del area verde non deve essere divisa per millesimi ed anche i proprietari di soli box auto devono contribuire?

dipende.

il criterio di base è quello millesimale, ma potrebbe esser stabilito diversamente nel regolamento.

per la partecipazione o esclusione dei box, dipende anche dalla conformazione del condominio.

 

[crusader79]

la copia che ho io del regolamento non cita mai la parola giardino o area verde.

Per i box che intendi con conformazione del condominio?

 

[crusader79]

Ieri sera mi hanno svelato l'arcano. quelli degli ultimi piani, negli anni passati si sono lamentati per la spesa troppo alta per la manutenzione del area verde. Quindi l'assemblea ha stabilito che la spesa vieni divisa per appartamento no per millesimi. Ora mi richiedo agli avvocati, è legale che l'assemblea prende questa decisione che va contro le leggi? Dato che quando fu presa questa decisione io non facevo parte del condominio posso appellarmi in qualche modo?

 

[agricolo]

Solo di una cosa mi sento di dover ringraziare Dio tutti i giorni della mia vita: avermi esentato dall'avere a che fare con i condomini.