Problemi condominiali: parere degli amici Forumisti. NOVITA' da C.C.

[nafnlaus]

Sarebbe la cosa migliore anche per me ma
1) non so se sia fattibile
2) a che costo? Se si sta impuntando per 180 euro, andare da un notaio probabilmente ne vorrà dieci volte tanto. Ad ogni modo per come sono fatto io, avere la responsabilità di una proprietà dove potrebbe farsi male chiunque senza avere una copertura assicurativa non mi farebbe dormire sonni tranquilli

Gli costasse anche 1000 euro sarebbe sempre meno di tutti gli sbattimenti e mal di fegato che avrà da patire. Comunque fate come vi pare.

Ps. ci sono vari tipi di rinuncia alla proprietà. Nel caso della comproprietà credo si parli di rinuncia abdicativa.

 

[Suby01]

Gli costasse anche 1000 euro sarebbe sempre meno di tutti gli sbattimenti e mal di fegato che avrà da patire. Comunque fate come vi pare.

Ps. ci sono vari tipi di rinuncia alla proprietà. Nel caso della comproprietà credo si parli di rinuncia abdicativa.

Fate? Mica sono io che ho il problema

 

[nafnlaus]

Fate? Mica sono io che ho il problema

Ma offri soluzioni che peggiorano lo stato attuale

 

[Suby01]

Ma offri soluzioni che peggiorano lo stato attuale

ahahha è vero a volte mi lascio prendere la mano
Comunque al di la del rinunciare alla proprietà, che non avevo valutato anche per i costi, ho solo consigliato di sfruttare quel pezzo di giardino che è di sua proprietà e di mettersi al riparo da eventuali richieste danni, chiedendo che sia regolarizzata la situazione con un'eventuale regolamento sull'utilizzo del giardino e una assicurazione.
Poi ovvio per come sono fatto io, se mi ci tirano dentro per i capelli con letterine nella cassetta della posta, allora comincio a farli valere in tutto i miei diritti, non solo quando c'è da pagare l'intervento di potatura.

 

[arizona77]

Il fatto che l'assicurazione ti abbia correttamente informato che risponderà dei danni anche oltre la villetta ma solo fino all'ottavo dovrebbe farti suonare il campanello che, non avendo un assicurazione in comune tra voi (o almeno la certezza che tutti ce l'abbiano), se succede qualcosa dovendo rifondere un danno potreste essere costretti a mettervi le mani in tasca esaurita la vostra quota assicurata.
Te lo spiego crudamente. Se tu fossi l'unico assicurato ed anche l'unico reperibile e accade un danno da Xmila euro la tua assicurazione rifonderà per 1/8 tutto il resto ce lo metti tu di tasca tua.
D'accordo è un caso limite che più limite non si può ma dovrebbe indicarti che le magagne insorgenti su una proprietà di cui non si ha possesso possono dare risvolti davvero inattesi. Insomma sei chiamato a "pagare" senza avere potere di scelta o di influenza.

Giuro che non l' ho capita....
Io,
o la mia Assicurazione per me,
paghiamo l' ottavo di nostra competenza.
Comunque i 180 euri andranno spesi proprio per abbassare gli alberi

 

[U2511]

Giuro che non l' ho capita....
Io,
o la mia Assicurazione per me,
paghiamo l' ottavo di nostra competenza.
Comunque i 180 euri andranno spesi proprio per abbassare gli alberi

Gugola "responsabilità solidale"
Quello che ti indennizza l'assicurazione è un conto, quello che sei chiamato a rispondere te è un altro

 

[arizona77]

Gugola "responsabilità solidale"
Quello che ti indennizza l'assicurazione è un conto, quello che sei chiamato a rispondere te è un altro

Dov'e' il problema
??
Io non sono piu' assicurato e cosi' siamo tutti obbligati in solido

 

[U2511]

Dov'e' il problema
??
Io non sono piu' assicurato e cosi' siamo tutti obbligati in solido

Siete comunque tutti obbligati in solido, la tua personale assicurazione ti tiene indenne solo per 1/8, se gli altri 7 sono incapienti, a te escutono gli 8/8. E' più chiaro così?

 

[nafnlaus]

Giuro che non l' ho capita....
Io,
o la mia Assicurazione per me,
paghiamo l' ottavo di nostra competenza.
Comunque i 180 euri andranno spesi proprio per abbassare gli alberi

U2511 l'ha spiegato in due parole molto meglio di me ma il concetto non mi pareva impossibile

Peraltro della responsabilità in solido te ne avevo già fatto cenno in precedenza.

 

[arizona77]

U2511 l'ha spiegato in due parole molto meglio di me ma il concetto non mi pareva impossibile

Peraltro della responsabilità in solido te ne avevo già fatto cenno in precedenza.

Ho capito....
Essendo tutti e 8 proprietari, perche' mai il danneggiato dovrebbe venire da me solo.
??
La vittima fara' in modo da avere un decreto esecutivo per pignorare
ciascuna villetta e metterle poi all' asta.

 

[nafnlaus]

Ho capito....
Essendo tutti e 8 proprietari, perche' mai il danneggiato dovrebbe venire da me solo.
??
La vittima fara' in modo da avere un decreto esecutivo per pignorare
ciascuna villetta e metterle poi all' asta.

Il danneggiato non viene da te ... va dal giudice e vi chiama tutti in causa poi è il giudice, fatte le sue valutazioni e accertamenti, che si rivolge a chi garantisce il pagamento del danno ... magari non sei tu, magari siete tutti o solo alcuni o solo te ... il punto è che finché resti comproprietario non ti salverà una scrittura privata dalle responsabilità che ti riguardano in quanto proprietario pro quota. Tu sei responsabile in solido con gli altri .. se gli altri per qualche ragione la sfangano resti tu .. se anche tu la sfanghi pensa ad iniziare un percorso lavorativo completamente al nero perché ogni euro che transita su un conto se lo pigliano.

 

[U2511]

Ho capito....
Essendo tutti e 8 proprietari, perche' mai il danneggiato dovrebbe venire da me solo.
??
La vittima fara' in modo da avere un decreto esecutivo per pignorare
ciascuna villetta e metterle poi all' asta.

Evidentemente laleggepertutti non spiega bene il concetto di responsabile solidale.
Scusa Ari nulla di personale ma era un assist a porta vuota

 

[arizona77]

Evidentemente laleggepertutti non spiega bene il concetto di responsabile solidale.
Scusa Ari nulla di personale ma era un assist a porta vuota

Beh...
Perche' mai dovrei pensarlo
??
Fate bene a elencare tutte le problematiche che possono scaturirne

 

[arizona77]

Il danneggiato non viene da te ... va dal giudice e vi chiama tutti in causa poi è il giudice, fatte le sue valutazioni e accertamenti, che si rivolge a chi garantisce il pagamento del danno ... magari non sei tu, magari siete tutti o solo alcuni o solo te ... il punto è che finché resti comproprietario non ti salverà una scrittura privata dalle responsabilità che ti riguardano in quanto proprietario pro quota. Tu sei responsabile in solido con gli altri .. se gli altri per qualche ragione la sfangano resti tu .. se anche tu la sfanghi pensa ad iniziare un percorso lavorativo completamente al nero perché ogni euro che transita su un conto se lo pigliano.

Insomma mi va sempre male....
Come mi giro, zaaaaac.
Possibile che il giudice non tenga conto del fatto che io ho fatto proprio l' assicurazione e quindi mi sono messo a disposione di un eventuale danneggiato mentre gli altri se ne sono fregati
??

 

[nafnlaus]

Insomma mi va sempre male....
Come mi giro, zaaaaac.
Possibile che il giudice non tenga conto del fatto che io ho fatto proprio l' assicurazione e quindi mi sono messo a disposione di un eventuale danneggiato mentre gli altri se ne sono fregati
??

No e perché dovrebbe .. il giudice è li per stabilire chi deve rifondere il danno ... cerca fin quando non trova qualcuno .. più siete meno pagate ciascuno ma in ultimo ne basta uno che si sostituisce a tutti gli altri. Cosa vuoi che gliene freghi ad un giudice se hai l'assicurazione o meno. Peraltro la tua assicurazione a quel punto avrà già pagato la sua/tua quota e sarà fuori dai giochi quindi sarai solo.