L'altro spread: i mutui

[Smarteen]

a me è andata di lusso... qualche anno orsono ho spuntato il 4,9% su di un fisso a 20 anni... e pensare che quell'ebete del mio commercialista mi aveva consigliato di fare il variabile... acci sua che non gli ho dato retta :twisted:

E hai fatto male, imho...
Anni fa (ed è il mio caso), col variabile spuntavi spread tra 1.20 e 1,50! Diciamo che 1.30 era alla portata di tutti...
In pratica, oggi pagheresti il 2,3% di tasso mutuo...fai te!

Appena preso 100000 euro per acquisto prima casa, garante mio padre, variabile rata costante, spread 1,4 %...devo ritenermi fortunatissimo!!!

Direi propio di si!
Non so come tu abbia fatto ad ottenere uno spread del 1.4 di questi tempi... :shock:
Bravo!
A quel punto, potresti anche rinunciare alla rata costante: tieni presente che gli eventuali aumenti, che sono dovuti all'euribor (quindi ce ne vorrà di tempo...), sono calcolati sul debito residuo. Tu, avendo mutuato "solo" 100000, non dovresti avere variabili significative...

Premetto che io ho 25 anni, il merito è di mio padre che garantisce...preferisco la rata costante perchè è una rata (circa 515 euro al mese) che posso affrontare in qualunque momento, al massimo allungherò di poco la durata...ma spero di no...tra l'altro se aumenta l'Euribor diminuisce lo spread, mi sembra posso arrivare ad uno spread del 0,7% se il tasso è pari al 5,5%, oltre che la rata costante l'ho fatta calcolare con un tasso convenzionale al 2,45% totale...così ho la certezza al 99% che saranno più di 240 rate ma almeno ho abbassato l'importo di ogni rata

Si, nel tuo caso cambia poco:
Facciamo finta che tra 5 anni l'euribor sale al 1.5% (nella peggiore delle ipotesi, visto come vanno le cose...), tu avresti un aumento di 0,5% sul residuo (credo meno 90000) diviso le 12 rate. stiamo parlando, si e no, di 30 max 40 euro al mese...ma facilmente sarà anche meno...
Con la rata costante, allungheresti di 1 anno e più per poco più di 30 euro...
Cmq, va beh, ripeto, in un caso come il tuo cambia poco...
Complimenti!
Ciao.

Anche perchè conto di anticipare l'estinzione...

 

[bumper morgan]

a me è andata di lusso... qualche anno orsono ho spuntato il 4,9% su di un fisso a 20 anni... e pensare che quell'ebete del mio commercialista mi aveva consigliato di fare il variabile... acci sua che non gli ho dato retta :twisted:

E hai fatto male, imho...
Anni fa (ed è il mio caso), col variabile spuntavi spread tra 1.20 e 1,50! Diciamo che 1.30 era alla portata di tutti...
In pratica, oggi pagheresti il 2,3% di tasso mutuo...fai te!

Appena preso 100000 euro per acquisto prima casa, garante mio padre, variabile rata costante, spread 1,4 %...devo ritenermi fortunatissimo!!!

io invece ho trovato moglie con casa.....

Occhio che tanto quella in un modo o nell'altro resta a lei!!!!

ormai a 60 anni non mi butta più fuori casa

 

[Smarteen]

a me è andata di lusso... qualche anno orsono ho spuntato il 4,9% su di un fisso a 20 anni... e pensare che quell'ebete del mio commercialista mi aveva consigliato di fare il variabile... acci sua che non gli ho dato retta :twisted:

E hai fatto male, imho...
Anni fa (ed è il mio caso), col variabile spuntavi spread tra 1.20 e 1,50! Diciamo che 1.30 era alla portata di tutti...
In pratica, oggi pagheresti il 2,3% di tasso mutuo...fai te!

Appena preso 100000 euro per acquisto prima casa, garante mio padre, variabile rata costante, spread 1,4 %...devo ritenermi fortunatissimo!!!

io invece ho trovato moglie con casa.....

Occhio che tanto quella in un modo o nell'altro resta a lei!!!!

ormai a 60 anni non mi butta più fuori casa

Pensa che per il lavoro che faccio sarei portato a non dare nulla per scontato!!

 

[bumper morgan]

a me è andata di lusso... qualche anno orsono ho spuntato il 4,9% su di un fisso a 20 anni... e pensare che quell'ebete del mio commercialista mi aveva consigliato di fare il variabile... acci sua che non gli ho dato retta :twisted:

E hai fatto male, imho...
Anni fa (ed è il mio caso), col variabile spuntavi spread tra 1.20 e 1,50! Diciamo che 1.30 era alla portata di tutti...
In pratica, oggi pagheresti il 2,3% di tasso mutuo...fai te!

Appena preso 100000 euro per acquisto prima casa, garante mio padre, variabile rata costante, spread 1,4 %...devo ritenermi fortunatissimo!!!

io invece ho trovato moglie con casa.....

Occhio che tanto quella in un modo o nell'altro resta a lei!!!!

ormai a 60 anni non mi butta più fuori casa

Pensa che per il lavoro che faccio sarei portato a non dare nulla per scontato!!

tranquillo, non accadrà. Mal che vada ho un'altra casa intestata a tutti e due perciò per strada non rimango....

 

[DareAvere(exTDI89)]

Dopo la porcata dirigista portata avanti con le modifiche al DL liberalizzazioni pensate che migliorerà la situazione? Su professioni e taxi non si può fare nulla, ma le banche devono lavorare gratis.

 

[bumper morgan]

Dopo la porcata dirigista portata avanti con le modifiche al DL liberalizzazioni pensate che migliorerà la situazione? Su professioni e taxi non si può fare nulla, ma le banche devono lavorare gratis.

non lavoreranno gratis, alzeranno i costi dei CC "normali"