La nuda proprietà

[Polliciotto]

Specie se sei il suo medico

e le dai una mano a ricongiungersi con il Capo ? Nooo poverettaaa

 

[zinzanbr_]

Nel film casa mia casa mia Pozzetto,sedicente agente immobiliare,proponeva un attico di proprietà di un chirurgo che aveva deciso di operarsi da solo.
Praticamente stava per liberarsi,un vero affare...

 

[Polliciotto]

Incredibile quello che si vede in casa Giordano....
Vien quasi il dubbio che sia tutto farlocco,
con ZERO tutela della proprieta' privata
a favore di scrocconi e birbaccioni vari

temo sia tutto vero...anche le IENE in pasato hanno mandato in onda servizi simili... tempi lunghi perché la legge faccia il suo corso e quando entri nella tua casa, non sai mai come te l'hanno conciata.
Nel condominio vicino al mio, dopo la morte della proprietaria , un appartamento è rimasto vuoto...ho saputo che l'usufrutto è stato dato ad un nipote che ( da quel che pare ) è un personaggio molto particolare...gli altri eredi hanno già detto che il condominio può, se vuole, vendere l'appartamento, perché loro non pagheranno le spese visto che l'usufrutto è stato dato a un singolo nipote che non paga nulla...insomma, una situazione ingarbugliata.

 

[Polliciotto]

E' una possibilita' soggetta ad alea....
Chi compra puo' fare l' affare,
o ritrovarsi uno della razza di Matusalemme.
p.s.
Sicuramente giova di piu' a chi vende
nel caso le sue finanze non siano delle piu' rosee

Se non ci fossero rischi ( affitto a terzi...parenti che entrano e non vanno più via ) sarebbe un ottimo strumento per comprare casa per i figli...
ipotizziamo che una donna venda la n.p. a 70 anni...quand'anche vivesse fino a 100, dopo 30 anni io o i miei figli avremmo un app.to acquistato ad un prezzo conveniente ( direi al 60 % del valore )
Certo che immaginando l'eventuale contrattazione...
Proprietaria 80 enne : << ehhhh....sono piena di acciacchi...me ne andrò da un giorno all'altro...facciamo il 90 % del valore ? >>
Acquirente << ma no signora, lei sprizza salute anche dai lobi delle orecchie...facciamo il 50 %...>>
Proprietaria << le dico che sto per morire ! Vuol vedere le mie analisi ? >>
Potrebbero farci un film

 

[Polliciotto]

Per me è un'operazione che può avere senso per chi è già nel ramo immobiliare e magari possiede già case affittate.
Allora se l'immobile non ti serve e viene acquistato in ottica investimento può convenire,a patto di acquistare a un prezzo molto inferiore al valore di mercato.

Anni fa una parente di mio padre ha venduto la nuda proprietà di una casa al mare...circa al 50 % ... prezzo congruo per come sono andate le cose.

 

[capnord_1717172064]

temo sia tutto vero...anche le IENE in pasato hanno mandato in onda servizi simili... tempi lunghi perché la legge faccia il suo corso e quando entri nella tua casa, non sai mai come te l'hanno conciata.
Nel condominio vicino al mio, dopo la morte della proprietaria , un appartamento è rimasto vuoto...ho saputo che l'usufrutto è stato dato ad un nipote che ( da quel che pare ) è un personaggio molto particolare...gli altri eredi hanno già detto che il condominio può, se vuole, vendere l'appartamento, perché loro non pagheranno le spese visto che l'usufrutto è stato dato a un singolo nipote che non paga nulla...insomma, una situazione ingarbugliata.

Ma se non sbaglio dietro le occupazioni c'è la 'ndrangheta. questo è quello che era venuto fuori.

 

[arizona77]

Se non ci fossero rischi ( affitto a terzi...parenti che entrano e non vanno più via ) sarebbe un ottimo strumento per comprare casa per i figli...
ipotizziamo che una donna venda la n.p. a 70 anni...quand'anche vivesse fino a 100, dopo 30 anni io o i miei figli avremmo un app.to acquistato ad un prezzo conveniente ( direi al 60 % del valore )
Certo che immaginando l'eventuale contrattazione...
Proprietaria 80 enne : << ehhhh....sono piena di acciacchi...me ne andrò da un giorno all'altro...facciamo il 90 % del valore ? >>
Acquirente << ma no signora, lei sprizza salute anche dai lobi delle orecchie...facciamo il 50 %...>>
Proprietaria << le dico che sto per morire ! Vuol vedere le mie analisi ? >>
Potrebbero farci un film

Con le case....
Gli affari e' meglio lasciarli ad altri, tipo immobiliaristi per capirci.
p.s.:
Pensa se avessero fatto cosi' i miei....
20 anni fa, la loro casa valeva 300.000 Euri
Ergo, tu l' avresti pagata con il criterio del 60%, 180.000.
Io l' ho venduta 5 anni fa, a combinazione, proprio a 180.000

 

[capnord_1717172064]

20 anni fa, la loro casa valeva 300.000 Euri
Ergo, tu l' avresti pagata con il criterio del 60%, 180.000.
Io l' ho venduta 5 anni fa, a combinazione, proprio a 180.000

Idem. e più passa il tempo e più si svaluta.

 

[Polliciotto]

Con le case....
Gli affari e' meglio lasciarli ad altri, tipo immobiliaristi per capirci.
p.s.:
Pensa se avessero fatto cosi' i miei....
20 anni fa, la loro casa valeva 300.000 Euri
Ergo, tu l' avresti pagata con il criterio del 60%, 180.000.
Io l' ho venduta 5 anni fa, a combinazione, proprio a 180.000

certamente una dose di rischio c'è sempre...occorre informarsi, sapere se nel condominio ci sono molti morosi ( non i fidanzati veneti eheheheheh ) , se l'amministratore sa il fatto suo, se i vicini sono persone affidabili...
forse - dico forse - a Roma non c'è il rischio di una forte svalutazione nei quartieri "borghesi"

 

[Polliciotto]

Idem. e più passa il tempo e più si svaluta.

auto e appartamenti, quanti inconvenienti !

 

[alex.79]

L'acquisto di una nuda proprietà è un investimento e ha senso, per l'appunto, se chi procede all'operazione ha intenzione di invertire dei soldi. Il prezzo di acquisto è ridotto rispetto al valore di mercato di un immobile libero di pari condizioni, tanto più basso quanto più giovane è il titolare del diritto di usufrutto.
Si applica in tutto e per tutto il principio finanziario per cui un investimento è tanto più redditizio quanto maggiore è il rischio. Per cui, acquistare una nuda proprietà da un centenario significa rischiare poco e risparmiare poco, acquistare da un sessantenne significa rischiare tanto ma risparmiare tanto

 

[Polliciotto]

Ma se non sbaglio dietro le occupazioni c'è la 'ndrangheta. questo è quello che era venuto fuori.

purtroppo alle volte è emerso che c'è una vera organizzazione dietro, ossia personaggi che trascorrono il tempo a monitorare le tue mosse e quando ti allontani da casa, ttàc, sfondano , entrano, cambiano serratura e buona notte .

 

[capnord_1717172064]

purtroppo alle volte è emerso che c'è una vera organizzazione dietro, ossia personaggi che trascorrono il tempo a monitorare le tue mosse e quando ti allontani da casa, ttàc, sfondano , entrano, cambiano serratura e buona notte .

Appunto. Non è l'iniziativa di un singolo.

 

[zinzanbr_]

Al nord dicono che spesso gli anziani non vogliano andare in ospedale per paura di trovare la casa occupata quando ritornano.
E in quei casi io sospetto che la soffiata arrivi direttamente dalle strutture sanitarie.
Anni fa alla mia famiglia è capitato un furto,non un'occupazione ma comunque non è piacevole,proprio nei giorni successivi a un ricovero in un ospedale milanese.

 

[maddeche!]

Mai trattare la compravendita di una nuda proprietà d'inverno.
Ha sicuramente il raffreddore.

Al nord dicono che spesso gli anziani non vogliano andare in ospedale per paura di trovare la casa occupata quando ritornano.
E in quei casi io sospetto che la soffiata arrivi direttamente dalle strutture sanitarie.
Anni fa alla mia famiglia è capitato un furto,non un'occupazione ma comunque non è piacevole,proprio nei giorni successivi a un ricovero in un ospedale milanese.

Ahimé, il sospetto é legittimo.
I fiancheggiatori che allignano nelle strutture sanitarie potrebbero combinare di questo e d'altro.

Mio padre morì verso le 20.30 la sera di un lontano dicembre del '93.
Al mattino verso le 6 squillò il telefono in casa di mia madre, era un tizio che offriva i servigi di un'impresa di pompe funebri.