Info su mutuo

[Nevermore80]

Ciao a tutti,
avrei bisogno di una informazione:

Al momento della stipula del mutuo per l'acquisto di una abitazione, è possibile che l'intestatario della abitazione stessa (100% di proprietà) sia diverso dalla persona che si intesta il mutuo ?

Grazie!

 

[eta*beta]

no

 

[Nevermore80]

no

Sicuro ? Avevo sentito qualcosa su un "terzo datore di ipoteca"...

Mi spiego : chi stipula il mutuo sarà la parte mutuataria ; l'intestatario sarà il datore di ipoteca, cioè chi concede l'immobile a garanzia dell'iscrizione ipotecaria del mutuo.

 

[hewie]

no

Sicuro ? Avevo sentito qualcosa su un "terzo datore di ipoteca"...

Magari si intende un garante...ma che io sappia, il mutuo si intesta all'intestatario dell'immobile...

 

[belpietro]

Ciao a tutti,
avrei bisogno di una informazione:

Al momento della stipula del mutuo per l'acquisto di una abitazione, è possibile che l'intestatario della abitazione stessa (100% di proprietà) sia diverso dalla persona che si intesta il mutuo ?
Grazie!

tutto è possibile.
bisogna però controllare che la particolarità della struttura degli obbligati non comporti modifiche delle condizioni, rispetto alla situazione ordinaria

tecnicamente un esempio: io che ho un reddito mi intesto il mutuo per comprare la casa che verrà intestata a mia moglie che un reddito non ce l'ha; mia moglie costituisce l'ipoteca in favore della banca, e io mi assumo il mutuo.

questo da punto di vista del mutuo (già fatti) e del rapporto proprietario-mutuatario- banca;
non so dirti con precisione cosa succede dal punto di vista fiscale, perché chi paga il mutuo in queste condizioni non credo possa fruire delle agevolazioni perché non è lui che acquista

 

[eta*beta]

A me non l'hanno consentito casa comproprietà 50% con moglie e mutuo 100% intestato a me e moglie terzo datore

 

[Nevermore80]

Ciao a tutti,
avrei bisogno di una informazione:

Al momento della stipula del mutuo per l'acquisto di una abitazione, è possibile che l'intestatario della abitazione stessa (100% di proprietà) sia diverso dalla persona che si intesta il mutuo ?
Grazie!

tutto è possibile.
bisogna però controllare che la particolarità della struttura degli obbligati non comporti modifiche delle condizioni, rispetto alla situazione ordinaria

tecnicamente un esempio: io che ho un reddito mi intesto il mutuo per comprare la casa che verrà intestata a mia moglie che un reddito non ce l'ha; mia moglie costituisce l'ipoteca in favore della banca, e io mi assumo il mutuo.

questo da punto di vista del mutuo (già fatti) e del rapporto proprietario-mutuatario- banca;
non so dirti con precisione cosa succede dal punto di vista fiscale, perché chi paga il mutuo in queste condizioni non credo possa fruire delle agevolazioni perché non è lui che acquista

Ti ringrazio.
Il caso in questione è esattamente quello della parte evidenziata.

 

[Nevermore80]

A me non l'hanno consentito casa comproprietà 50% con moglie e mutuo 100% intestato a me e moglie terzo datore

Addirittura ?
Credevo che questa fosse una delle condizioni tipiche...

 

[eta*beta]

A me non l'hanno consentito casa comproprietà 50% con moglie e mutuo 100% intestato a me e moglie terzo datore

Addirittura ?
Credevo che questa fosse una delle condizioni tipiche...

no hanno preteso di aointestarlo anche a mia moglie che aveva pagto pressochè il 50% in assegni durante la costruzione

ovvio che il mutuo veine pagato in proporzioni 5/6 1/6 rispettando le proporzioni versate in anticipo, ma formalmente è al 50% come la proprietà.

 

[belpietro]

A me non l'hanno consentito casa comproprietà 50% con moglie e mutuo 100% intestato a me e moglie terzo datore

Addirittura ?
Credevo che questa fosse una delle condizioni tipiche...

no hanno preteso di aointestarlo anche a mia moglie che aveva pagto pressochè il 50% in assegni durante la costruzione

ovvio che il mutuo veine pagato in proporzioni 5/6 1/6 rispettando le proporzioni versate in anticipo, ma formalmente è al 50% come la proprietà.

è stata una pretesa loro (e spesso ne hanno), dovuta alla volontà di stra-garantirsi

se mi permetti, eccessivamente auto garantista, visto che hai una professione certa; avrei capito di più se tu fossi stato precario.