Domanda per commercialisti

[ch4]

Ho una domanda da porvi dato che il mio commercialista è assente fino a venerdì ed avrei una certa urgenza.
Sto installando un impianto fotovoltaico integrato sul tetto di casa mia ed ho colto l'occasione anche per rifare l'impermeabilizzazione ed il ripasso del coperto, l'installazione di una linea vita permanente edi una nuova antenna digitale e la sostituzione delle grondaie.
Da quanto avevo capito anche su queste ultime opere (costo circa 10400 + iva) credevo fosse applicabile la detrazione del 50% in denuncia dei redditi mentre invece la ditta incaricata cui debbo versare un anticipo del 35% (sul totale di 19000 + iva circa) per la prima parte di lavori già eseguiti mi dice che la detrazione del 50% mi spetta solo per il costo del fotovoltaico e che invece i 10400 mi spetterebbero solo se il mio fosse un condominio e non una abitazione singola.
Dovendo effettuare il bonifico che richiede una causale diversa a seconda che l'importo possa o no venir portato in detrazione vi chiedo se potete confermarmi o meno la versione della ditta.
Grazie a chi vorrà intervenire anche solo per riportarmi un caso personale.

 

[HomerJ-2]

Agevolazioni

Con l'ultimo decreto legge in merito, la percentuale è salita al 50% per ogni tipo di ristrutturazione. Quello che vale invece il 55% (o almeno valeva) è il risparmio energetico, ma la faccenda si complica.
Leggiti l'elenco delle opere detraibili al 50%, secondo me ci caschi dentro facile facile.

 

[ch4]

Quello che mi frega, mi ha detto la ditta è la seguente frase che riporto testuale dal sito dell'Agenzia delle entrate
"Gli interventi di manutenzione ordinaria danno diritto alla detrazione Irpef solo se riguardano le parti comuni di edifici residenziali."
Che mi hanno detto sia da intendersi come condomini, mentre la mia è una abitazione singola ed il tetto è di mia sola proprietà (e di mia moglie al 50%, ma immagino non si possa considerare parte comune)

 

[saturno55]

:?: sul sito dell'agenzia dell'entrate trovi tutte le detrazioni, comunque il rifacimento dell'impermealizzazione del tetto lo puoi far passare come cappotto termico previo rilascio nullaosta dell'ing. che certifica il risparmio energetico e la posa di materiale coibentante proposta dall'ing insieme all'isolante. Usualmente si adoperano rotoli di lana di vetro o fogli di stifterite. La spesa non dovrebbe essere esorbitante e ilnullaosta sui euri 500/1000.

 

[HomerJ-2]

Quello che mi frega, mi ha detto la ditta è la seguente frase che riporto testuale dal sito dell'Agenzia delle entrate
"Gli interventi di manutenzione ordinaria danno diritto alla detrazione Irpef solo se riguardano le parti comuni di edifici residenziali."
Che mi hanno detto sia da intendersi come condomini, mentre la mia è una abitazione singola ed il tetto è di mia sola proprietà (e di mia moglie al 50%, ma immagino non si possa considerare parte comune)

Io ho fatto un isolamento del tetto l'anno scorso, e ho detratto il 50%, e anche io abito in una casa singola, tra l'altro tutta di mia proprietà.
Invece che manutenzione falla passare come ristrutturazione..

 

[ch4]

grazie a tutti, proverò a sentire se riesco a far passare limpermeabilizzazione come coibentazione.

 

[HomerJ-2]

grazie a tutti, proverò a sentire se riesco a far passare limpermeabilizzazione come coibentazione.

Attenzione che se entri nel merito del bonus per risparmio energetico, diventa più complessa la faccenda.
Penso sarebbe più semplice far passare tutto come ristrutturazione.

 

[Carloantonio70]

Quello che mi frega, mi ha detto la ditta è la seguente frase che riporto testuale dal sito dell'Agenzia delle entrate
"Gli interventi di manutenzione ordinaria danno diritto alla detrazione Irpef solo se riguardano le parti comuni di edifici residenziali."
Che mi hanno detto sia da intendersi come condomini, mentre la mia è una abitazione singola ed il tetto è di mia sola proprietà (e di mia moglie al 50%, ma immagino non si possa considerare parte comune)

Io la interpreterei così, almeno da tecnico (e non da commercialista)
Estremizzando il caso la tua abitazione è un "condominio" con un unico proprietari; Tu che hai i 1000/1000 della proprietà.
Quindi quelle che sono le parti in comune (tetto, facciata ...) sono di tua esclusiva proprietà.