Come state di IMU?

[DareAvere(exTDI89)]

Chi ha i quattrini per comprare senza bisogno di mutui in questo momento fa affari d'oro.

In effetti ieri ho visto un giornalino di pubblicità e c'erano trilocali zona lago a cifre attorno ai 100mila. :O

Quando mi son trasferito io 6 anni fà i bilocali te li vendevano a 130mila! Sicuramente stanno scendendo i prezzi e vedo cartelli vendesi e affittasi ovunque.

non capisco...
vendono per l' IMU o per bisogno di liquidita' a prescindere :?:

Non penso proprio per l'IMU. Tu venderesti una casa che vale(o valeva a questo punto) 800mila Euro a 500/600mila per risparmiare 1000 Euro all'anno di IMU?

 

[arizona77]

Chi ha i quattrini per comprare senza bisogno di mutui in questo momento fa affari d'oro.

In effetti ieri ho visto un giornalino di pubblicità e c'erano trilocali zona lago a cifre attorno ai 100mila. :O

Quando mi son trasferito io 6 anni fà i bilocali te li vendevano a 130mila! Sicuramente stanno scendendo i prezzi e vedo cartelli vendesi e affittasi ovunque.

non capisco...
vendono per l' IMU o per bisogno di liquidita' a prescindere :?:

Non penso proprio per l'IMU. Tu venderesti una casa che vale(o valeva a questo punto) 800mila Euro a 500/600mila per risparmiare 1000 Euro all'anno di IMU?

io no....
ma qui si parlava di locali da 130.000

 

[DareAvere(exTDI89)]

E' uguale, in proporzione. Pensa al dirigente che quando l'economia teneva abitava ai Parioli, o vicino a Villa Torlonia nella casa da 1 milione, magari ereditata. Poi è arrivata la crisi, il lavoro è saltato e la casa si vende e ci si trasferisce in quartieri più modesti. Non vendono certo per l'IMU.

 

[belpietro]

E' uguale, in proporzione. Pensa al dirigente che quando l'economia teneva abitava ai Parioli, o vicino a Villa Torlonia nella casa da 1 milione, magari ereditata. Poi è arrivata la crisi, il lavoro è saltato e la casa si vende e ci si trasferisce in quartieri più modesti. Non vendono certo per l'IMU.

nessuno (o quasi) vende per l'IMU o per altre tasse sulla casa.
ma le tasse sulla casa, IMU compresa, contribuiscono a deprimere i prezzi di vendita.

 

[belpietro]

Chi ha i quattrini per comprare senza bisogno di mutui in questo momento fa affari d'oro.

anche chi ha i quattrini per comprare col mutuo.
il disastro è che non ci sono quattrini.

 

[agricolo]

nessuno (o quasi) vende per l'IMU o per altre tasse sulla casa.

...anche perchè per vendere bisogna prima trovare quello che compra.

ma le tasse sulla casa, IMU compresa, contribuiscono a deprimere i prezzi di vendita.

...appunto, se i potenziali acquirenti sono solo immobiliaristi, di conseguenza il povero cristo che si trova 'sto fardello di casa o la svende, o se la tiene

 

[moogpsycho]

E' uguale, in proporzione. Pensa al dirigente che quando l'economia teneva abitava ai Parioli, o vicino a Villa Torlonia nella casa da 1 milione, magari ereditata. Poi è arrivata la crisi, il lavoro è saltato e la casa si vende e ci si trasferisce in quartieri più modesti. Non vendono certo per l'IMU.

a volte il discorso è più complesso.
Metti il caso di chi ha più proprietà che magari gli fruttano niente ed anzi gli costano per via delle varie utenze (enel, eni, telefono, acqua), ristrutturazioni ecc
l' imu non è certo la ragione per vendere, ma una delle varie che sommata possono scoraggiare il proprietario

 

[arizona77]

E' uguale, in proporzione. Pensa al dirigente che quando l'economia teneva abitava ai Parioli, o vicino a Villa Torlonia nella casa da 1 milione, magari ereditata. Poi è arrivata la crisi, il lavoro è saltato e la casa si vende e ci si trasferisce in quartieri più modesti. Non vendono certo per l'IMU.

nessuno (o quasi) vende per l'IMU o per altre tasse sulla casa.
ma le tasse sulla casa, IMU compresa, contribuiscono a deprimere i prezzi di vendita.

cosi' dico la mia ad entrambi.....
A mio modesto modo di vedere ci sono grosse differenze se parliamo di case
( prime ) da 800.000 E e seconde, appunto da 130.000 come intendevo sopra.
Molto piu' facile che la vendita sia maggiore per le seconde, causa IMU.

 

[renatom]

E' uguale, in proporzione. Pensa al dirigente che quando l'economia teneva abitava ai Parioli, o vicino a Villa Torlonia nella casa da 1 milione, magari ereditata. Poi è arrivata la crisi, il lavoro è saltato e la casa si vende e ci si trasferisce in quartieri più modesti. Non vendono certo per l'IMU.

nessuno (o quasi) vende per l'IMU o per altre tasse sulla casa.
ma le tasse sulla casa, IMU compresa, contribuiscono a deprimere i prezzi di vendita.

Boh. come ho scritto stavamo guardando se capitava un occasione per un trilocale a San Benedetto de Tronto, ma i prezzi sono più alti di qualche mese fa. Non so se è l'effetto dell'inizio stagione balneare.

 

[belpietro]

A mio modesto modo di vedere ci sono grosse differenze se parliamo di case ( prime ) da 800.000 E e seconde, appunto da 130.000 come intendevo sopra.
Molto piu' facile che la vendita sia maggiore per le seconde, causa IMU.

può anche darsi.
ma in generale una prima casa del valore commerciale modesto ha una rendita catastale anche più modesta (salvo alcuni casi di vecchie abitazioni in cattive condizioni, per le quali in effetti è abbastanza usuale vedere valutazioni catastali superiori a quelle di mercato) e di conseguenza una IMU di base molto ridotta, cui aggiungi le varie deduzioni.

più facile che sia una seconda casa, primo perché uno se ne spoglia più facilmente, poi perché l'IMU comincia a diventare più rilevante

ovvio che tra uno che ha le capacità reddituali per comprarsi la seconda (o la terza) casa, e chi magari si trova erede della casetta della nonna che ha tenuto per andarci tre volte l'anno, le condizioni possono essere molto diverse

 

[Aerei Italiani]

ovvio che tra uno che ha le capacità reddituali per comprarsi la seconda (o la terza) casa, e chi magari si trova erede della casetta della nonna che ha tenuto per andarci tre volte l'anno, le condizioni possono essere molto diverse

Sopratutto se la% che ha della "casetta della nonna" non e' ne abitabile ne vendibile....

C'e' poco da fare le grandi ricchezze si salvano sempre anche con l'IMU....

 

[silverrain]

C'e' poco da fare le grandi ricchezze si salvano sempre anche con l'IMU....

dimendichi anche gli abusivi.
Quelli che hanno le rendite catastali non aggiornate.
Quelli per cui la villa è per la legge una cascina diroccata...
....

 

[arizona77]

ovvio che tra uno che ha le capacità reddituali per comprarsi la seconda (o la terza) casa, e chi magari si trova erede della casetta della nonna che ha tenuto per andarci tre volte l'anno, le condizioni possono essere molto diverse

Sopratutto se la% che ha della "casetta della nonna" non e' ne abitabile ne vendibile....

C'e' poco da fare le grandi ricchezze si salvano sempre anche con l'IMU....

le grandi ricchezze si salvano per il semplice motivo che percentualmente pagano uguale, se non meno

 

[giuliogiulio]

pagata oggi, dal sito della banca...339euro... :?

 

[stefano_68]

pagata oggi, dal sito della banca...339euro... :?

Sì ma quale modalità di pagamento hai scelto: rateizzazione, in quante rate? ....
La proprietà dell'immobile è tua al 100%, o è suddivisa...?