Vivere in appartamento costava meno...

[Carloantonio70]

D' altro canto, questa del " green "e' troppo grossa....
....Se ce la devono far attivare, devono mettere dei vincoli tali....
Tipo, appunto:
NO vendita
NO affitto

Più vincoli metteranno, meno sarà possibile rispettarli e di conseguenza "sanzionare" i trasgressori.

 

[arizona77]

Imho ancora ancora le compravendite.
Chi ha una prima casa non in regola potrebbe rimanerci a vita senza fare i lavori o al limite farli se decide di vendere sperando di recuperare quanto speso.
Ma per gli affitti temo che sarebbe impossibile.
I proprietari di immobili affittati con scadenze dei contratti non troppo distanti dovrebbero mandare via gli affittuari,fare i lavori e poi affittare nuovamente oppure vendere.
Un sacco di famiglie e attività si ritroverebbero in mezzo alla strada magari con pochi immobili già a norma da poter affittare,che vorrebbe dire prezzi alle stelle.
Verrebbe fuori un casino.

Questo e' poco ma sicuro....
Ma vediamola dalla " Controparte "....
....Quanti Italiani possono pensare, farebbero i lavori da loro richiesti per " inverdire " casa con gli importi di cui si parla dell' ordine delle decine di migliaia di Euri

??

 

[zinzanbr_]

La mia paura e' la stessa,
anzi pure aumentata,
perche' questa volta, devono farla il 60/70 % delle abitazioni....
Altro che quei "pochi " del 110%....
Hai idea di quanti praticoni si proporranno in questo
BENGODI
in improponibili Imprese edili....

??

E la parola chiave è dovranno.
Se i prezzi sono saliti alle stelle quando la gente era libera di scegliere se aderire o meno al 110% cosa succederebbe se invece la gente fosse costretta a fare i lavori?

 

[arizona77]

Più vincoli metteranno, meno sarà possibile rispettarli e di conseguenza "sanzionare" i trasgressori.

Non si puo' dire....
Ma il rischio c'e'

 

[zinzanbr_]

Questo e' poco ma sicuro....
Ma vediamola dalla " Controparte "....
....Quanti Italiani possono pensare, farebbero i lavori da loro richiesti per " inverdire " casa con gli importi di cui si parla dell' ordine delle decine di migliaia di Euri

??

Pochissimi.
Finchè pagava pantalone ancora ancora ma tanti di quelli che hanno usufruito del 110% hanno ammesso candidamente che di tasca propria non avrebbero fatto gli stessi lavori.

 

[zinzanbr_]

Premesso che è una cosa pericolosa per tanti motivi ma secondo voi se scattasse l'obbligo sarebbe praticabile una sorta di compartecipazione alla vendita da parte delle imprese edili?
Io sono proprietario di un immobile e se non faccio i lavori non posso venderlo.
Ma non ho i soldi per fare i lavori o non tutti almeno.
Allora si firma un accordo con l'impresa edile che realizza i lavori e poi si prende una percentuale del ricavato della vendita dell'immobile.
Non so se sia sostenibile per le imprese edili,forse per quelle più grandi.
Il pericolo più evidente imho sarebbe per il proprietario trovare l'impresa che pretende una percentuale molto alta e poi magari non fa i lavori a regola d'arte.

 

[Carloantonio70]

... si firma un accordo con l'impresa edile che realizza i lavori e poi si prende ...

Qualcosa si prende ma non ti dico cosa ...

 

[zinzanbr_]

Qualcosa si prende ma non ti dico cosa ...

Eh mi sembrava una soluzione un po' strampalata.
Però non vedo alternative se non indebitarsi per poter fare i lavori e quindi pagare l'impresa edile e poi sperare di riuscire a vendere l'immobile a un prezzo maggiore,cosa non sicura.

 

[arizona77]

Il pericolo più evidente imho sarebbe per il proprietario trovare l'impresa che pretende una percentuale molto alta e poi magari non fa i lavori a regola d'arte.

Il rischio grosso e' quello li'....

https://tg24.sky.it/mondo/2024/03/13/case-green-direttiva-ue

A parte le Imprese che nascerebbero come i funghi
ma i materiali....
??
Gia' erano cresciuto tutti alla follia oltre a scarseggiare con il 110%
che interessava, si' e no il ( vedi sotto ) 2,5 % delle case

P.s.
Arrotondando
le case sono--------------------20.000.000-----------------------------
col 110% se ne sono fatte scarse 500.000 = 2,5 %

Col Green
se ne dovrebbero fare un altro 60%
ovvero----------------------------11.500.000-----------------------------

Sono i conti della serva certo....
Ma l' abisso fra le 2 situazioni e' talmente macroscopico....
Da far rabbrividire.

Senza contare che altre Imprese e altri materiali saranno
----------------------OBBLIGATORIAMENTE usati----------------------
per la costruzione delle nuove abitazioni.

 

[alexmed]

A parte le Imprese che nascerebbero come i funghi
ma i materiali....
??

Io son passato dal 110 più ristrutturazione interna a mio carico e ti posso dire che sono stati due anni da incubo. Tanta fatica a trovare artigiani, tanta fatica a trovare i materiali... e aumenti spropositati rispetto i primi preventivi. Non oso immaginare cosa potrebbe succedere se ci fosse veramente un obbligo per tutte le prime case entro il 2030... Che praticamente è domani... facile essere delle Cassandre.

 

[arizona77]

Io son passato dal 110 più ristrutturazione interna a mio carico e ti posso dire che sono stati due anni da incubo. Tanta fatica a trovare artigiani, tanta fatica a trovare i materiali... e aumenti spropositati rispetto i primi preventivi. Non oso immaginare cosa potrebbe succedere se ci fosse veramente un obbligo per tutte le prime case entro il 2030... Che praticamente è domani... facile essere delle Cassandre.

E' la mia " specialita' ",
e difficilmente scaglio.
D' altro canto, per come ci muoviamo
( Italia e Europa )
come dici tu stesso, non e' difficile " cassandrare "....
Aggiungi l' eta' e l' esperienza da questa cumulata, e il gioco e' fatto

 

[Ingingiu]

E la parola chiave è dovranno.
Se i prezzi sono saliti alle stelle quando la gente era libera di scegliere se aderire o meno al 110% cosa succederebbe se invece la gente fosse costretta a fare i lavori?

Non ne sono convinto… un conto è quando il mercato sa che i soldi sono “garantiti”, un conto è quando, dovendo attingere ognuno alle proprie tasche, la gente andrà in cerca del preventivo più conveniente…

 

[zinzanbr_]

Però in prossimità della scadenza se ci fosse proprio un obbligo la clientela sarebbe costretta ad accettare il prezzo che trova.

 

[arizona77]

Non ne sono convinto… un conto è quando il mercato sa che i soldi sono “garantiti”, un conto è quando, dovendo attingere ognuno alle proprie tasche, la gente andrà in cerca del preventivo più conveniente…

Potrebbe essere,
MA IMO....
Aumenteranno lo stesso....
Semplicemente perche' non ci sara' il materiale per tutto quel 60% di abitazioni

 

[Ingingiu]

Potrebbe essere,
MA IMO....
Aumenteranno lo stesso....
Semplicemente perche' non ci sara' il materiale per tutto quel 60% di abitazioni

Probabile. Ma, IMHO, altrettanto probabile è che non assisteremo all’aumento insensato a seguito del 110.
Salvo che non si sognino un’altra manovra del genere…