E se il riscaldamento globale...

[sturmtrumpet_1665302219]

Ciao Agri, per il superbonus non è più necessaria la conformità urbanistica e catstale. Inoltre con l'ultimo decreto semplificazioni molte difformità di piccola entità sono tollerate (rientrano nelle tolleranze costruttive).

 

[agricolo]

per il superbonus non è più necessaria la conformità urbanistica e catstale.

...se non sbaglio, però c'era la classica frasetta "resta impregiudicato il diritto del Comune di verificare ecc ecc". Però ripeto, io dovevo vendere, non ristrutturare.

 

[zinzanbr_]

Credo che i lavori ammontino a circa 15.000 euro, con tempo di rientro ventennale. Ovviamente economicamente ha senso farlo in questo contesto incentivante. Però anche con il semplice 65% sarebbe giustificabile.

Esattamente quello che dicevo io.
Certi lavori senza incentivi non hanno senso e nessuno li farebbe.
Perchè innanzitutto devi avere l'intera cifra disponibile e non tutti ce l'hanno.
E poi il punto di pareggio si raggiunge dopo 21 anni e mezzo.
Sempre che il risparmio si quanto promesso.

Sei tu che non mi ritieni credibile.

Non penso che arizona stesse mettendo in discussione la tua credibilità ma quella dei risparmi promessi a volte dalle imprese che fanno i lavori.
Purtroppo di casi in cui viene promesso X e invece si ottiene la metà di X ce ne sono tanti.
Dei miei vicini hanno già la caldaia a condensazione e mi parlano di risparmi nettamente inferiori rispetto a quanto promesso.

 

[zinzanbr_]

Tutto il pistolotto per dire che la stessa operazione va ovviamente fatta anche per accedere ai bonus, e alzi la mano che non ha proprio niente di disallineato (un bagno di servizio aggiunto in seguito, un sottotetto, una tettoia......). Ripeto, 6500 testoni per una cassata. Pare di no, ma sono schei anche quelli....

Anche questo credo che sia un enorme limite.
Chi acquista una casa che magari ha 30 anni ed è passata da mani diverse non ha la più pallida idea se rientra o meno nella piena conformità con le planimetrie catastali.
Un po' perchè una volta tanti lavori si facevano a modo proprio e un po' perchè ci sono stati condoni e cambiamenti di norme negli anni.
Quando è mancata mia nonna per poter vendere la casa è stato ripristinato un muretto ed è stata eliminata una veranda.
Lavori realizzati quando mia madre andava alle elementari chissà da chi.
Ma senza ripristino non puoi vendere ne puoi accedere al bonus.
Insomma tocca spendere ancora prima di tentare di accedere a un ipotetico risparmio.

 

[Bauscia]

ma levi il metano, e scaldi anche l'acqua con la corrente?
auguri
anche per le pompe di calore

comunque, aspetterei un paio d'anni, prima di dire che risparmierai 700 euro all'anno.

 

[sturmtrumpet_1665302219]

Grazie per gli auguri.

 

[sturmtrumpet_1665302219]

È pieno di termotecnici 'sto forum. Se pensavo, invece di avvalermi di un tecnico laureato, mi rivolgevo a qualcuno di voi. Senza offesa per nessuno, mi sono stancato di messaggi non argomentati. Auguro a tutti buona vita.

 

[zinzanbr_]

Mi pare che provocantibus abbia riportato un'esperienza diretta di risparmio reale molto sotto le aspettative.
Poi se il risparmio è quello tanto meglio.
Però sempre 21 anni e mezzo ci vogliono per ammortizzare il costo dell'intervento senza incentivi.
Quello che io contesto è il rapporto costo benefici di certi interventi che,purtroppo anche a causa dell'aumento dei prezzi anche grazie al 110%,è disastroso.

 

[arizona77]

Anche questo credo che sia un enorme limite.
----Chi acquista una casa che magari ha 30 anni-----
ed è passata da mani diverse non ha la più pallida idea se rientra o meno nella piena conformità con le planimetrie catastali.
Un po' perchè una volta tanti lavori si facevano a modo proprio e un po' perchè ci sono stati condoni e cambiamenti di norme negli anni.
Quando è mancata mia nonna per poter vendere la casa è stato ripristinato un muretto ed è stata eliminata una veranda.
Lavori realizzati quando mia madre andava alle elementari chissà da chi.
Ma senza ripristino non puoi vendere ne puoi accedere al bonus.
Insomma tocca spendere ancora prima di tentare di accedere a un ipotetico risparmio.

Dovrebbero provvedere i notai
e un minimo chi compra, ad autotutela

 

[arizona77]

Mi pare che provocantibus abbia riportato un'esperienza diretta di risparmio reale molto sotto le aspettative.
Poi se il risparmio è quello tanto meglio.
Però sempre 21 anni e mezzo ci vogliono per ammortizzare il costo dell'intervento senza incentivi.
Quello che io contesto è il rapporto costo benefici di certi interventi che,purtroppo anche a causa dell'aumento dei prezzi anche grazie al 110%,è disastroso.

Terza volta oggi:
" non c'e' peggior sordo di chi non vuole sentire "

 

[agricolo]

Dovrebbero provvedere i notai
e un minimo chi compra, ad autotutela

....e infatti, i notai ti chiedono di dichiarare anche l'indipendenza della Papuasia, tanto la firma ce la metti tu...

 

[arizona77]

....e infatti, i notai ti chiedono di dichiarare anche l'indipendenza della Papuasia, tanto la firma ce la metti tu...

Non sono mica tanto convinto
che il notaio non sia responsabile di fronte ad eventuali rimostranze del nuovo proprietario

 

[zinzanbr_]

Non sono mica tanto convinto
che il notaio non sia responsabile di fronte ad eventuali rimostranze del nuovo proprietario

All'epoca della vendita della casa di mia nonna ci dissero che volendo si poteva rogitare anche così.
Ma che nel caso l'acquirente avrebbe potuto fare causa perchè l'immobile non era conforme al 100% alle planimetrie depositate al catasto.

Col senno di poi meno male che è stato effettuato il ripristino,che è costato mi pare 1000 o 2000 euro.
Perchè l'acquirente non era entusiasta dell'acquisto e quindi se avesse avuto un appiglio a cui attaccarsi per chiedere indietro i suoi soldi e sbarazzarsi della casa probabilmente l'avrebbe fatto.

 

[agricolo]

Non sono mica tanto convinto
che il notaio non sia responsabile di fronte ad eventuali rimostranze del nuovo proprietario

il notaio fa firmare anche una sorta di manleva che lo libera da ogni responsabilità. Lui si imberta qualche migliaio di euro ed è a posto.

 

[agricolo]

All'epoca della vendita della casa di mia nonna ci dissero che volendo si poteva rogitare anche così.

Se rogiti con qualche irregolarità l'atto può essere invalidato, e ti fumi minimo il doppio della caparra, se l'acquirente è "buono"....