Problemi condominiali: parere degli amici Forumisti. NOVITA' da C.C.

[arizona77]

Se i sudisti fossero certi di essere sempre d'accordo fra di loro... Intanto ci sarebbe da pagare un millino (ipotizzo) al notaio..

Gia'....Non si puo' mai sapere....Magari sulle luci, sul colore delle tende....
Perche' invece non dovrebbero esserlo riguardo il giardino.
??

 

[arizona77]

Io credo che servirebbe leggere bene gli atti di compravendita, per capire esattamente di cosa stiamo parlando.
I condomini esistono, benché non formalizzati.
C'è da capire se quel giardino ricada nel condominio, oppure sia un bene in comunione.

se mi spieghi cosa guardare sulla mappa catastale....o altro

 

[marcoleo63]

Gia'....Non si puo' mai sapere....Magari sulle luci, sul colore delle tende....
Perche' invece non dovrebbero esserlo riguardo il giardino.
??

Chissà cosa ci sta nella testa delle persone..
Intanto, nell'ipotesi che ho fatto, dici che i quattro sudisti potrebbero essere disposti a spendere 200-250€ a cranio per essere proprietari di 1/7, al posto di 1/8 del giardino?

 

[marcoleo63]

se mi spieghi cosa guardare sulla mappa catastale....o altro

Bisognerebbe leggere gli atti di compravendita.

 

[arizona77]

Non c'è un obbligo.
Vi dovete accordare.

Scusa eh....
ma io come mi muovo ce l' ho sempre in quel
??
questi han fatto e disfatto da sempre snza chiedere niente a nessuno....
Hanno pure messo a rischio l' incolumita' delle persone* con le spese poi a carico di tutti, strafregandosene di fare assucurazioni

* alberi alti, altalene....

 

[arizona77]

Chissà cosa ci sta nella testa delle persone..
Intanto, nell'ipotesi che ho fatto, dici che i quattro sudisti potrebbero essere disposti a spendere 200-250€ a cranio per essere proprietari di 1/7, al posto di 1/8 del giardino?

Non per essere proprietari
( come concetto ).

Per potere decidere sempre loro....
Personalmente se fossi un prepotente sarebbe il sistema migliore.
Faccio quel che mi pare e pago solo una briciola in piu' rispetto a prima

 

[marcoleo63]

Scusa eh....
ma io come mi muovo ce l' ho sempre in quel
??
questi han fatto e disfatto da sempre snza chiedere niente a nessuno....
Hanno pure messo a rischio l' incolumita' delle persone* con le spese poi a carico di tutti, strafregandosene di fare assucurazioni

* alberi alti, altalene....

Si torna sempre al peccato originale.. che è vostra colpa.

 

[marcoleo63]

Non per essere proprietari
( come concetto ).

Per potere decidere sempre loro....
Personalmente se fossi un prepotente sarebbe il sistema migliore.
Faccio quel che mi pare e pago solo una briciola in piu' rispetto a prima

Dipende da come la pensano loro, che devono mettere mano al portafoglio..
Magari gli sta bene lo status quo.

 

[arizona77]

Bisognerebbe leggere gli atti di compravendita.

Giardino
" Comproprieta' pro quota....di un bene incensibile "

 

[quantum leap]

se mi spieghi cosa guardare sulla mappa catastale....o altro

Hai una visura catastale per immobile aggiornata? Se il giardino ė comune ai mappali delle villette, dovrebbe essere indicato come bcnc (bene comune non censito) con reddito catastale nullo.
In ogni caso il catasto non ė probatorio, ė l'atto di compravendita registrato che garantisce la proprietà. In un ipotetica causa il giudice partirebbe dagli atti per capire le quote (i famosi 8/8) per ripartire le spese comuni, che in assenza di accordi scritti porrebbe pari a 1/8 ciascuno.Tra l'altro inoltre i sud-proprietari nell' ipotesi che ricorressero alle vie legali per farsi riconoscere spese già effettuate per la manutenzione del giardino, dovrebbero dimostrare carte alla mano (=fatture) quelle già sostenute.

 

[arizona77]

Si torna sempre al peccato originale.. che è vostra colpa.

Mi sembra che la colpa di
essersi fidati dei patti

sia un po' minore

di essersi approfittati per anni e insistere ancora chiedendo pure danari a pagare i danni derivanti dal loro uso....
Diciamo spericolato del giardino

 

[marcoleo63]

Giardino
" Comproprieta' pro quota....di un bene incensibile "

Ho qualche nozione di condominio, ma sui bcnc mi arrendo e lascio la parola a chi ne sa.

 

[arizona77]

Hai una visura catastale per immobile aggiornata? Se il giardino ė comune ai mappali delle villette, dovrebbe essere indicato come bcnc (bene comune non censito) con reddito catastale nullo.
In ogni caso il catasto non ė probatorio, ė l'atto di compravendita registrato che garantisce la proprietà. In un ipotetica causa il giudice partirebbe dagli atti per capire le quote (i famosi 8/8) per ripartire le spese comuni, che in assenza di accordi scritti porrebbe pari a 1/8 ciascuno.Tra l'altro inoltre i sud-proprietari nell' ipotesi che ricorressero alle vie legali per farsi riconoscere spese già effettuate per la
manutenzione del giardino, dovrebbero dimostrare carte alla mano (=fatture) quelle già sostenute.

vedi post sopra
( appena guardato l' atto di vendita )

 

[Bauscia]

prendi la busta, scrivici sopra "destinatario sconosciuto" e mettila nella casella dell'avvocato

 

[arizona77]

prendi la busta, scrivici sopra "destinatario sconosciuto" e mettila nella casella dell'avvocato

Gia'....
Metto la polvere sotto il tappeto....Ma poi
??
Dice un proverbio Abruzzese:
" La pioggia che sta in cielo, ha da cade' "