Cronache di una crisi: la casa, il mutuo e l'euro...

[BelliCapelli3]

Ammettiamo che investa in un' immobile ora. Prendo un mutuo in Euro, corrispondente al valore dell'immobile in Euro, lo compro e comincio a pagare.

Domattina mi sveglio, l'italia esce dall'euro e si torna alla Lira.

Cosa può ragionevolmente succedere al valore dell'immobile acquistato in Euro, al mutuo stipulato in Euro, ed al valore reale del mio reddito, su cui ho calcolatola fattibilità dell'investimento?

mumble mumble....

 

[biellamanovella]

tutto dipende dal controvalore dell'euro in Italia secondo i parametri dettati dall'unione europea.Non credo ci si rimetta ma neppure che cambi qualcosa a livello di controvalore.
Se l'Italia rimette la divisa esattamente come farebbero tutti gli altri Paesi dell'Unione al posto dell'euro che sarebbe magari utilizzato come moneta unica esclusivamente per gli interscambi commerciali tra aree nel mondo...........quindi per es. Europa-Asia-Americhe.........ritornando alla lira non cambierebbe nulla chiaramente se tutti ritornassero alle proprie divise.
Chiaro che se fossero solo i Paesi che si trovano in piena crisi,Italia,Grecia,Spagna, allora altro che sola recessione..........................................

 

[reFORESTERation]

Ammettiamo che investa in un' immobile ora. Prendo un mutuo in Euro, corrispondente al valore dell'immobile in Euro, lo compro e comincio a pagare.

Domattina mi sveglio, l'italia esce dall'euro e si torna alla Lira.

Cosa può ragionevolmente succedere al valore dell'immobile acquistato in Euro, al mutuo stipulato in Euro, ed al valore reale del mio reddito, su cui ho calcolatola fattibilità dell'investimento?

mumble mumble....

non mi mettere ste ansie proprio ora che sto accendendo un muto..

 

[giuliogiulio]

la lira non esiste più...chi pensa di tornare alla lira è o un populista demagogo, o un grande ignorante...scegliete voi

 

[hewie]

I "professori" economisti, dicono che se dovesse tornare la lira, ci smeneremmo parecchio nel cambio, cioè: hai 1000 euro, non diventano più 1927000 lire, ma 1000000 di lire c.ca col "nuovo" cambio! Quindi...
Detto ciò, credo che questo post era più da forum O.T. ...

 

[Corazon Habanero]

Ammettiamo che investa in un' immobile ora. Prendo un mutuo in Euro, corrispondente al valore dell'immobile in Euro, lo compro e comincio a pagare.

Domattina mi sveglio, l'italia esce dall'euro e si torna alla Lira.

Cosa può ragionevolmente succedere al valore dell'immobile acquistato in Euro, al mutuo stipulato in Euro, ed al valore reale del mio reddito, su cui ho calcolatola fattibilità dell'investimento?

mumble mumble....

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[agricolo]

la lira non esiste più...chi pensa di tornare alla lira è o un populista demagogo, o un grande ignorante...scegliete voi

...come succede in Danimarca, Svezia, Regno Unito.... tutti populisti demagoghi grandi ignoranti.

 

[agricolo]

I "professori" economisti, dicono che se dovesse tornare la lira, ci smeneremmo parecchio nel cambio,

Se lo dicono loro, forse dovremmo uscire dall'euro prima dell'ora di cena......

 

[reFORESTERation]

la lira non esiste più...chi pensa di tornare alla lira è o un populista demagogo, o un grande ignorante...scegliete voi

...come succede in Danimarca, Svezia, Regno Unito.... tutti populisti demagoghi grandi ignoranti.

be però non hanno fatto il grande salto nel barcone dell'euro, il quale imbarcava acqua gia all'epoca.
Tornare dietro è molto più difficile che restare fuori.

 

[belpietro]

Ammettiamo che investa in un' immobile ora. Prendo un mutuo in Euro, corrispondente al valore dell'immobile in Euro, lo compro e comincio a pagare.

Domattina mi sveglio, l'italia esce dall'euro e si torna alla Lira.

Cosa può ragionevolmente succedere al valore dell'immobile acquistato in Euro, al mutuo stipulato in Euro, ed al valore reale del mio reddito, su cui ho calcolatola fattibilità dell'investimento?

mumble mumble....

dipende.
che torni la Lira (improbabile) o una diversa unità di conto (esempio, EuroB), si ipotizza che la conversione sarà con una perdita almeno del 25% (ma c'è chi dice 40).

vuol dire che ti trovi un mutuo in Euro, se ti va bene convertito in EuroB a tasso -25% da pagare con un reddito in valore reale -25%
se ti va benissimo lavori in Germania, hai un mutuo "svalutato" da pagare con un reddito in valore reale costante
se ti va malissimo, la Banca riesce a farsi fare un provvedimento per decreto dal Governo (che non è per niente amico delle Banche .. ) per cui i TUOI euro diventano EuroB e i LORO crediti restano EuroA

 

[agricolo]

Tornare dietro è molto più difficile che restare fuori.

Infatti, non ci dovevamo proprio entrare..... ma non è neanche detto che restare dentro a costo di essere spennati come polli ad ogni scoreggia dei banchieri per restare dentro sia proprio la strada giusta. L'euro è comodo perchè se viaggi all'estero non hai la briga di cambiare i soldi, ma sinceramente io andavo bene anche prima. Soprattutto perchè il mio attuale stipendio vale esattamente la metà di allora :evil:

 

[agricolo]

.... dal Governo (che non è per niente amico delle Banche .. )

...già non si possono proprio vedere.....

 

[reFORESTERation]

Tornare dietro è molto più difficile che restare fuori.

Infatti, non ci dovevamo proprio entrare..... ma non è neanche detto che restare dentro a costo di essere spennati come polli ad ogni scoreggia dei banchieri per restare dentro sia proprio la strada giusta. L'euro è comodo perchè se viaggi all'estero non hai la briga di cambiare i soldi, ma sinceramente io andavo bene anche prima. Soprattutto perchè il mio attuale stipendio vale esattamente la metà di allora :evil:

sono d'accordo, l'unico vantaggio che vedo allo stato attuale (premessa, sono antieuropeista convinto da sempre), dicevo, l'unico vantaggio è quello che.....ragazziiiiiii ho bisogno di un centinaio di miliardi subito..gli interessi??..fate vobis.. ah e questo sempre al primo peto di moodys e bastardi simili..

 

[Grattaballe]

L'euro non c'entra molto, è la partenza ad essere sbagliata. Mai come oggi si dovrebbe stare lontani dalle case e dai relativi mutui. E' anche abbastanza difficile che una banca ti presti il 100% dell'importo. Poi ci dovrai pagare anche l'IMU. Io se proprio non dovessi, lascerei stare...
Il salto del cefalo non dovrebbe comportare nulla di drammatico, a patto che nessuno faccia il furbo col cambio. Sarebbe una sconfitta comunque e i problemi verrebbero dopo, ma dopo poco. La liretta, infatti, non garantirebbe la stabilità dei tassi di interesse e chi dovesse avere un mutuo in piedi...
Non mi porrei il dilemma del valore dell'immobile, prima lo dovresti pagare per intero. Fino ad allora non è problema tuo e comunque sarà legato al mercato immobiliare al momento dell'eventuale alienazione. :shock:

 

[BelliCapelli3]

Ammettiamo che investa in un' immobile ora. Prendo un mutuo in Euro, corrispondente al valore dell'immobile in Euro, lo compro e comincio a pagare.

Domattina mi sveglio, l'italia esce dall'euro e si torna alla Lira.

Cosa può ragionevolmente succedere al valore dell'immobile acquistato in Euro, al mutuo stipulato in Euro, ed al valore reale del mio reddito, su cui ho calcolatola fattibilità dell'investimento?

mumble mumble....

non mi mettere ste ansie proprio ora che sto accendendo un muto..

Ma i mutui ancora lì danno?