Ciao Zinza, ti dirò la mia visto che da qualche mese sono alla ricerca della mia prima casa, dopo 3 anni di affitto e ho valutato anche la costruzione di una casa in bioedilizia insieme ad i miei, in un terreno che posseggono loro.
Inizio da quest'ultima. Allora per quanto mi sono informato, la bioedilizia è un'ottima alternativa e anche dalle mie zone inizia a vedersi qualcosa. Il fatto è che in realtà non risparmi rispetto al mattone se non il fatto che in meno di un anno hai la casa pronta, e tutti i principali costruttori ti garantiscono il prezzo pattuito 1 anno e quindi da questo punto di vista non hai sorprese o ne hai meno.
Però i prezzi sono in linea col mattone..siamo circa a 1800-1900 euro/mq per una villetta bifamiliare chiavi in mano. Esclusi basamento, progetti, permessi, allacciamenti, rampe, impianti elettrici esterni, scavi x box ecc ecc.
Si ha il vantaggio di avere una casa antisismica, in classe A solo grazie all'isolamento in pratica.
Quindi nel nostro caso era purtroppo economicamente fuori budget e c'erano altri problemi...tipo che per 1-2 anni avrei dovuto ancora pagare affitto e c'era il problema che i miei dovrebbero vendere casa per reperire tutti i fondi e nel mentre (sperando che avrebbero venduto la casa in fretta...) andare in affitto.
Quindi dopo aver valutato la bioedilizia mi sono messo in ricerca e nelle mie zone i prezzi per un trilocale da 100 mq (commerciali) in appartamento box escluso si aggirano sulle 180-200k euro..quindi con box doppio siamo sulle 230.
Quindi la casa indipendente a meno di scegliere case di una certa età o piccoli condomini (sotto i 6 appartamenti non serve l'amministratore...) è in pratica una scelta riservata a pochi, non di certo ad un impiegato come me...
Quindi ho trovato delle case dei primi del 2000 che con metrature simili (che però sfruttano un po' meglio le stanze, le case moderne sono piuttosto piccole per vie delle ristrette norme per avere classe energetica elevata) con qualche lavoro non importante da fare.
I prezzi in questo caso vanno dai 140k ai 180 con box compreso.
La scelta ovviamente dell'appartamento è dettato appunto nel mio caso da esigenze economiche ma in ogni caso ho scartato i condomini con troppe unità abitative, preferendo strutture sotto i 15 appartamenti.
